Terug naar aanbod
Medium_exterieur-001 Medium_exterieur-003 Medium_bgg-002 Medium_bgg-003 Medium_bgg-016 Medium_bgg-011 Medium_bgg-014 Medium_bgg-007 Medium_1e_etage--001 Medium_1e_etage--007 Medium_1e_etage--009 Medium_2e_etage--006 Medium_2e_etage--013 Medium_3e_etage--007 Medium_4e_etage--011 Medium_uitzicht-002

Lichtenauerlaan 82-100 Rotterdan
3062 ME Rotterdan


Kantoor

Metrage 3.748 m²
Huurbaar vanaf 582 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 175,- per m²


Foto-renedegilde-070

Mark van den Heuvel

partner / makelaar

mhe@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het kantoorgebouw is gelegen op een ultieme zichtlocatie op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw, bestaande uit, totaal circa 3.748 m² kantoorruimte, verdeeld over 6 verdiepingen. Op de begane grond is een zeer representatieve receptie met ontvangstruimte aanwezig.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen direct langs en uitstekend zichtbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) op het kantorenpark Brainpark II. Het kantoorgebouw is gelegen op zeer korte loopafstand van het metro-/busstation Kralingse Zoom, met directe verbindingen naar NS-intercitystation Rotterdam-Alexander, het centrum van Rotterdam en omliggende gemeente.

Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging In de directe nabijheid van de op- en afritten van de ring Rotterdam (Afrit 25 en 26). Brainpark II is hierdoor een van de best en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam.

Indeling
De totale oppervlakte van het complex is circa 3.748 m² kantoorruimte, als volgt ingedeeld: 

Verdieping        Metrage       
Begane grond   circa 709 m² kantoorruimte
1e verdieping   circa 672 m² kantoorruimte
2e verdieping   circa 596 m² kantoorruimte
3e verdieping   circa 595 m² kantoorruimte
4e verdieping   circa 594 m² kantoorruimte
5e verdieping   circa 582 m² kantoorruimte

Parkeren
79 parkeerplaatsen op het bijbehorende eigen afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd voorzien van huidige inrichtingspakket inclusief:
- aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelendisolatieglas;
- twee personenliften;
- brandmeldinstallatie;
- mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- regelbare klimaatinstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- nieuwe systeemplafonds voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- gesausde witte wanden;
- gladde vloer gereed voor leggen vloerbedekking;
- geüpgrade lucht-/koelbehandelingsinstallatie.

Voorwaarden en condities
Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 175,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.100,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg. 

Aanvaarding
1 januari 2020. 

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 30,00,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Het kantoorgebouw is gelegen op een ultieme zichtlocatie op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw, bestaande uit, totaal circa 3.748 m² kantoorruimte, verdeeld over 6 verdiepingen. Op de begane grond is een zeer representatieve receptie met ontvangstruimte aanwezig.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen direct langs en uitstekend zichtbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) op het kantorenpark Brainpark II. Het kantoorgebouw is gelegen op zeer korte loopafstand van het metro-/busstation Kralingse Zoom, met directe verbindingen naar NS-intercitystation Rotterdam-Alexander, het centrum van Rotterdam en omliggende gemeente.

Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging In de directe nabijheid van de op- en afritten van de ring Rotterdam (Afrit 25 en 26). Brainpark II is hierdoor een van de best en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam.

Indeling
De totale oppervlakte van het complex is circa 3.748 m² kantoorruimte, als volgt ingedeeld: 

Verdieping        Metrage       
Begane grond   circa 709 m² kantoorruimte
1e verdieping   circa 672 m² kantoorruimte
2e verdieping   circa 596 m² kantoorruimte
3e verdieping   circa 595 m² kantoorruimte
4e verdieping   circa 594 m² kantoorruimte
5e verdieping   circa 582 m² kantoorruimte

Parkeren
79 parkeerplaatsen op het bijbehorende eigen afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd voorzien van huidige inrichtingspakket inclusief:
- aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelendisolatieglas;
- twee personenliften;
- brandmeldinstallatie;
- mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- regelbare klimaatinstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- nieuwe systeemplafonds voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- gesausde witte wanden;
- gladde vloer gereed voor leggen vloerbedekking;
- geüpgrade lucht-/koelbehandelingsinstallatie.

Voorwaarden en condities
Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 175,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 1.100,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
In overleg. 

Aanvaarding
1 januari 2020. 

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 30,00,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_exterieur-001 Medium_exterieur-003 Medium_bgg-002 Medium_bgg-003 Medium_bgg-016 Medium_bgg-011 Medium_bgg-014 Medium_bgg-007 Medium_1e_etage--001 Medium_1e_etage--007 Medium_1e_etage--009 Medium_2e_etage--006 Medium_2e_etage--013 Medium_3e_etage--007 Medium_4e_etage--011 Medium_uitzicht-002