Terug naar aanbod
Medium_img_0203 Medium_impressie_stadionweg_29_bewerkt Medium_img_0198 Medium_img_0201 Medium_img_0566 Medium_img_0571 Medium_img_0572 Medium_plattegrond_verdieping Medium_aanzicht

Stadionweg 29 Rotterdam
3077AN Rotterdam


Winkel

Metrage 2.442 m²
Huurbaar vanaf 1.000 m²
Type aanbod Huur
Jaarhuur € 185.000,-


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Commerciële ruimte voor Perifere detailhandel langs de woon- en meubelboulevard aan de Stadionweg te Rotterdam.

De begane grond van de voormalige Praxis locatie aan de Stadionweg 29 te Rotterdam wordt in het laatste kwartaal van 2017 gerenoveerd voor de nieuwe huurder Meledi. Voor de verhuur is de verdieping ter grootte van 2.442 m² beschikbaar, te huur vanaf ca. 1.000 m². De verdieping wordt tevens in de renovatie meegenomen en krijgt een nieuwe eigen entree met licht trappenhuis en een lift.

Aan de Stadionweg - vlakbij de Kuip – is onlangs direct naast deze locatie het nieuwe bedrijvencluster met o.a. Wooning, Praxis, Kwantum, Keukenkampioen en Halfords officieel geopend. Deze locatie kan hier prima op aansluiten

De wijk zal de komende jaren een enorm positieve impuls krijgen met de toekomstige realisatie van Feyenoord City en de nieuwe Kuip. Er komen onder meer huizen, wellicht een hotel, horeca, winkels en mogelijkheden voor vrije tijdsbesteding.

Bestemming
Op het perceel rust nu nog het bestemmingsplan Zomerland-Sportdorp. Op grond van dit plan is de bestemming ‘bedrijven’, waarbij perifere detailhandel is toegestaan.

Perifere detailhandel
Detailhandel die vanwege de aard en de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling (auto’s, boten en caravans, tuincentra, bouwmarkten, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair alsmede woninginrichting waaronder meubels). ( Bij besluit van 15 januari 2008 is door Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland goedkeuring onthouden aan het doorgehaalde zinsdeel. ) Daarnaast bestaat er op deze locatie een aankondiging van de voorbereiding van een bestemmingsplan IJsselmonde Noord. Het gaat niet om een voorbereidingsbesluit. Deze aankondiging op grond van 1.3.1. Bro is op 26 april 2017 bekendgemaakt. Er is nog geen plankaart beschikbaar voor de toekomstige invulling.

Locatiegegevens
Het object is gelegen op de woningboulevard Stadionweg tegenover stadion “De Kuip” in het verlengde van de (file-vrije) afslag Feijenoord, op steenworp afstand van de rijksweg A16. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaar vervoer mogelijkheden (tram/bus) naar bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein of Centraal Station. Rotterdam Centrum is binnen enkele autominuten bereikbaar. 

Voorzieningen
De verdieping wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
- Eigen nieuwe entree met licht trappenhuis;
- Lift;
- Lichtinval van 2 zijden;
- Vrije hoogte 3,5 meter;
- Gemeenschappelijk parkeerterrein voor circa 100 auto’s.

Huurprijs
Vanaf € 185.000, per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Na gereedkomen renovatie, indicatie Q2/Q3 2018.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen bedrag per jaar exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

Huurgarantie
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie afgeven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.).

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Algemeen
Commerciële ruimte voor Perifere detailhandel langs de woon- en meubelboulevard aan de Stadionweg te Rotterdam.

De begane grond van de voormalige Praxis locatie aan de Stadionweg 29 te Rotterdam wordt in het laatste kwartaal van 2017 gerenoveerd voor de nieuwe huurder Meledi. Voor de verhuur is de verdieping ter grootte van 2.442 m² beschikbaar, te huur vanaf ca. 1.000 m². De verdieping wordt tevens in de renovatie meegenomen en krijgt een nieuwe eigen entree met licht trappenhuis en een lift.

Aan de Stadionweg - vlakbij de Kuip – is onlangs direct naast deze locatie het nieuwe bedrijvencluster met o.a. Wooning, Praxis, Kwantum, Keukenkampioen en Halfords officieel geopend. Deze locatie kan hier prima op aansluiten

De wijk zal de komende jaren een enorm positieve impuls krijgen met de toekomstige realisatie van Feyenoord City en de nieuwe Kuip. Er komen onder meer huizen, wellicht een hotel, horeca, winkels en mogelijkheden voor vrije tijdsbesteding.

Bestemming
Op het perceel rust nu nog het bestemmingsplan Zomerland-Sportdorp. Op grond van dit plan is de bestemming ‘bedrijven’, waarbij perifere detailhandel is toegestaan.

Perifere detailhandel
Detailhandel die vanwege de aard en de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling (auto’s, boten en caravans, tuincentra, bouwmarkten, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair alsmede woninginrichting waaronder meubels). ( Bij besluit van 15 januari 2008 is door Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland goedkeuring onthouden aan het doorgehaalde zinsdeel. ) Daarnaast bestaat er op deze locatie een aankondiging van de voorbereiding van een bestemmingsplan IJsselmonde Noord. Het gaat niet om een voorbereidingsbesluit. Deze aankondiging op grond van 1.3.1. Bro is op 26 april 2017 bekendgemaakt. Er is nog geen plankaart beschikbaar voor de toekomstige invulling.

Locatiegegevens
Het object is gelegen op de woningboulevard Stadionweg tegenover stadion “De Kuip” in het verlengde van de (file-vrije) afslag Feijenoord, op steenworp afstand van de rijksweg A16. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaar vervoer mogelijkheden (tram/bus) naar bijvoorbeeld winkelcentrum Zuidplein of Centraal Station. Rotterdam Centrum is binnen enkele autominuten bereikbaar. 

Voorzieningen
De verdieping wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
- Eigen nieuwe entree met licht trappenhuis;
- Lift;
- Lichtinval van 2 zijden;
- Vrije hoogte 3,5 meter;
- Gemeenschappelijk parkeerterrein voor circa 100 auto’s.

Huurprijs
Vanaf € 185.000, per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Na gereedkomen renovatie, indicatie Q2/Q3 2018.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen bedrag per jaar exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

Huurgarantie
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie afgeven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.).

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_img_0203 Medium_impressie_stadionweg_29_bewerkt Medium_img_0198 Medium_img_0201 Medium_img_0566 Medium_img_0571 Medium_img_0572 Medium_plattegrond_verdieping Medium_aanzicht