Terug naar aanbod
Medium_r-dam-vareseweg_21-29-005 Medium_img_0262 Medium_img_9269 Medium_img_9270 Medium_vareseweg_61-73__14_ Medium_vareseweg_61-73__15_ Medium_indelingsvariant_1 Medium_indelingsvariant_2 Medium_beg._grond Medium_1e

Vareseweg 25 Rotterdam
3047AT Rotterdam


Kantoor

Metrage 1.632 m²
Huurbaar vanaf 810 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 110,- per m²
Parkeerplaatsen 1:45


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Betreft
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de Vareseweg in het Businesspark Gateway te Rotterdam Noord-West. Dit moderne project bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de kleinschalige opzet van dit project is eigen identiteit voor de huurders optimaal.

Oppervlakte
Vareseweg 21-29

Verdieping

Metrage v.v.o.

(incl. omslag algemene ruimte)

Functie

Oplevering

Begane grond

810 m2

kantoorruimte

In overleg

1e verdieping

822 m2

kantoorruimte

Per direct

Bereikbaarheid
Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A13 (Rotterdam- Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld “Rotterdam-Airport” in de directe omgeving is ook een pré.

Voorzieningen
Het opleverniveau van de ruimte kan in overleg worden afgestemd. Uitgangspunt is dat het gebouw en de ruimten opgeleverd worden, onder meer voorzien van:

*representatieve entree;
*toiletgroep;
*pantry voorzien van diverse apparatuur;
*te openen ramen;
*verwarming middels CV installatie;
*kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecom;
*intercom;
*afgewerkte wanden.

In overleg kan het exacte gewenste opleverniveau bepaald worden, hierin zijn meerdere opties en mogelijkheden bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,- per m² per jaar. 

Parkeerplaats:
€ 250,-- per parkeerplaats per jaar. 

Alle bedragen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Een voorschot ad. € 33,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w., ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

*elektraverbruik;
*elektraverbruik algemene ruimten;
*verwarming;
*waterverbruik;
*schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
*glasbewassing buitenzijde;
*onderhoud en periodieke keuring technische installaties;
*idem voor (brand) beveiligingsinstallaties;
*onderhoud tuin, groenvoorziening en parkeerterrein;
*glasverzekering;
*klein onderhoud;
*eventueel nader overeen te komen leveringen en/of diensten;
*verrekening op basis van het gehuurde oppervlak (VVO);
*administratiekosten thans 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen bij het object beschikbaar met een norm van 1:45.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. 

Betreft
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de Vareseweg in het Businesspark Gateway te Rotterdam Noord-West. Dit moderne project bestaat uit totaal 5 gebouwen. Door de kleinschalige opzet van dit project is eigen identiteit voor de huurders optimaal.

Oppervlakte
Vareseweg 21-29

Verdieping

Metrage v.v.o.

(incl. omslag algemene ruimte)

Functie

Oplevering

Begane grond

810 m2

kantoorruimte

In overleg

1e verdieping

822 m2

kantoorruimte

Per direct

Bereikbaarheid
Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West. Uitstekend bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A13 (Rotterdam- Den Haag) alsmede vanaf Rijksweg A20 (Utrecht-Rotterdam). Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. De aanwezigheid van het vliegveld “Rotterdam-Airport” in de directe omgeving is ook een pré.

Voorzieningen
Het opleverniveau van de ruimte kan in overleg worden afgestemd. Uitgangspunt is dat het gebouw en de ruimten opgeleverd worden, onder meer voorzien van:

*representatieve entree;
*toiletgroep;
*pantry voorzien van diverse apparatuur;
*te openen ramen;
*verwarming middels CV installatie;
*kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecom;
*intercom;
*afgewerkte wanden.

In overleg kan het exacte gewenste opleverniveau bepaald worden, hierin zijn meerdere opties en mogelijkheden bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,- per m² per jaar. 

Parkeerplaats:
€ 250,-- per parkeerplaats per jaar. 

Alle bedragen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Een voorschot ad. € 33,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w., ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

*elektraverbruik;
*elektraverbruik algemene ruimten;
*verwarming;
*waterverbruik;
*schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
*glasbewassing buitenzijde;
*onderhoud en periodieke keuring technische installaties;
*idem voor (brand) beveiligingsinstallaties;
*onderhoud tuin, groenvoorziening en parkeerterrein;
*glasverzekering;
*klein onderhoud;
*eventueel nader overeen te komen leveringen en/of diensten;
*verrekening op basis van het gehuurde oppervlak (VVO);
*administratiekosten thans 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen bij het object beschikbaar met een norm van 1:45.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. 

Medium_r-dam-vareseweg_21-29-005 Medium_img_0262 Medium_img_9269 Medium_img_9270 Medium_vareseweg_61-73__14_ Medium_vareseweg_61-73__15_ Medium_indelingsvariant_1 Medium_indelingsvariant_2 Medium_beg._grond Medium_1e