Terug naar aanbod
Medium_foto_peter_2 Medium_alexandrium_kantoren_special Medium_img_8987 Medium_img_8986 Medium_foto_peter Medium_png_alexandrium_dsc_0449 Medium_png_alexandrium_dsc_0493 Medium_png_alexandrium_dsc_0461 Medium_img_9122 Medium_png_alexandrium_dsc_0430 Medium_png_alexandrium_dsc_0424 Medium_png_alexandrium_dsc_0406 Medium_png_alexandrium_dsc_0391 Medium_png_alexandrium_aenb_dsc_1227 Medium_img_0046 Medium_png_alexandrium_aenb_dsc_1187 Medium_png_alexandrium_aenb_dsc_1154 Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping Medium_3e_verdieping Medium_4e_verdieping Medium_5e_verdieping

Schorpioenstraat 274-298 Rotterdam
3067 KW Rotterdam


Kantoor

Metrage 2.586 m²
Huurbaar vanaf 254 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 120,- per m²
Parkeerplaatsen 64


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Betreft
Representatieve kantoorruimte verdeeld over diverse etages en units in “Alexandrium kantoren” aan de Schorpioenstraat 278-298 (toren A) alsmede Pegasusweg (toren B) te Rotterdam-Alexandrium alsmede 64 parkeerplaatsen. Op loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Alexandrium I, II en III en station Alexander (NS en metro). De units zijn in diverse metrages te huur vanaf 254 m².

Indeling

Verdieping

Metrage        (entree)

Oplevering

1e verdieping

ca.    373 m² (toren B)

Per direct

2e verdieping

ca.    345 m² (toren A)

Per direct

2e verdieping showvloer

ca.    482 m² (toren B)

Per direct

3e verdieping

ca.    396 m² (toren A)

Per direct

3e verdieping

ca.    254 m² + 482 m² (toren B)

Per direct

4e verdieping

Ca.    254 m² (toren B)

Per direct

 *De 2e verdieping in bouwdeel A is gerenoveerd en gebruiksklaar en is o.a. voorzien van een
  nieuw plafond, pantry en vloerbedekking. 

  De ruimte op de 4e en 5e verdieping wordt opgeleverd eventueel met medegebruik van het  
  dakterras. De staat van oplevering is in overleg overeen te komen.   

Locatiegegevens
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van rijksweg A20 liggen op nog
geen 500 meter afstand. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is eveneens uitstekend.
Het gebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Alexander. Tevens
hebben diverse buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van:
• gerenoveerde centrale entreehal;
• dubbele liftfaciliteit;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichting;
• mechanische ventilatie (3-voudig) met verwarming en koeling;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
• afgewerkte toiletgroepen.

Ter overname van de huidige huurders:
• systeemwanden;
• vloerbedekking;
• pantryvoorzieningen;
• telefoon-/databekabeling met aansluitdozen;
• receptiebalie.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Indien de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Huurder betaalt een vast bedrag aan servicekosten, welke jaarlijks mee indexeren met de huurprijs, ten bedrage van € 32,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. en er vindt geen latere afrekening plaats. (Dit bedrag is exclusief gebruik elektra). Huurder betaalt derhalve “vaste” servicekosten.

Deze “vaste” servicekosten worden overeengekomen voor een periode van 3 jaar, daarna vindt een herijking plaats van deze servicekostenregeling waarna er een “vast” bedrag voor de volgende periode van 3 jaar wordt vastgesteld. Indien herijking plaatsvindt van de servicekosten zullen de posten/het verbruik middels contracten worden aangetoond. 

Indien herijking niet noodzakelijk is en het bedrag toereikend is, zal het overeengekomen bedrag verlengd worden met de dan geldende indexering. Indien door onvoorziene invloeden waar verhuurder geen invloed op uit kan oefenen, blijkt dat kosten explosief stijgen dan dient verhuurder in overleg te treden over eventuele aanpassing van het “vaste” servicekosten bedrag.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.


Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Betreft
Representatieve kantoorruimte verdeeld over diverse etages en units in “Alexandrium kantoren” aan de Schorpioenstraat 278-298 (toren A) alsmede Pegasusweg (toren B) te Rotterdam-Alexandrium alsmede 64 parkeerplaatsen. Op loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Alexandrium I, II en III en station Alexander (NS en metro). De units zijn in diverse metrages te huur vanaf 254 m².

Indeling

Verdieping

Metrage        (entree)

Oplevering

1e verdieping

ca.    373 m² (toren B)

Per direct

2e verdieping

ca.    345 m² (toren A)

Per direct

2e verdieping showvloer

ca.    482 m² (toren B)

Per direct

3e verdieping

ca.    396 m² (toren A)

Per direct

3e verdieping

ca.    254 m² + 482 m² (toren B)

Per direct

4e verdieping

Ca.    254 m² (toren B)

Per direct

 *De 2e verdieping in bouwdeel A is gerenoveerd en gebruiksklaar en is o.a. voorzien van een
  nieuw plafond, pantry en vloerbedekking. 

  De ruimte op de 4e en 5e verdieping wordt opgeleverd eventueel met medegebruik van het  
  dakterras. De staat van oplevering is in overleg overeen te komen.   

Locatiegegevens
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van rijksweg A20 liggen op nog
geen 500 meter afstand. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is eveneens uitstekend.
Het gebouw is gelegen direct naast het NS-intercity en metrostation Alexander. Tevens
hebben diverse buslijnen van het stads- en streekvervoer hier hun halteplaats.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van:
• gerenoveerde centrale entreehal;
• dubbele liftfaciliteit;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichting;
• mechanische ventilatie (3-voudig) met verwarming en koeling;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
• afgewerkte toiletgroepen.

Ter overname van de huidige huurders:
• systeemwanden;
• vloerbedekking;
• pantryvoorzieningen;
• telefoon-/databekabeling met aansluitdozen;
• receptiebalie.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Indien de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Huurder betaalt een vast bedrag aan servicekosten, welke jaarlijks mee indexeren met de huurprijs, ten bedrage van € 32,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. en er vindt geen latere afrekening plaats. (Dit bedrag is exclusief gebruik elektra). Huurder betaalt derhalve “vaste” servicekosten.

Deze “vaste” servicekosten worden overeengekomen voor een periode van 3 jaar, daarna vindt een herijking plaats van deze servicekostenregeling waarna er een “vast” bedrag voor de volgende periode van 3 jaar wordt vastgesteld. Indien herijking plaatsvindt van de servicekosten zullen de posten/het verbruik middels contracten worden aangetoond. 

Indien herijking niet noodzakelijk is en het bedrag toereikend is, zal het overeengekomen bedrag verlengd worden met de dan geldende indexering. Indien door onvoorziene invloeden waar verhuurder geen invloed op uit kan oefenen, blijkt dat kosten explosief stijgen dan dient verhuurder in overleg te treden over eventuele aanpassing van het “vaste” servicekosten bedrag.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.


Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_foto_peter_2 Medium_alexandrium_kantoren_special Medium_img_8987 Medium_img_8986 Medium_foto_peter Medium_png_alexandrium_dsc_0449 Medium_png_alexandrium_dsc_0493 Medium_png_alexandrium_dsc_0461 Medium_img_9122 Medium_png_alexandrium_dsc_0430 Medium_png_alexandrium_dsc_0424 Medium_png_alexandrium_dsc_0406 Medium_png_alexandrium_dsc_0391 Medium_png_alexandrium_aenb_dsc_1227 Medium_img_0046 Medium_png_alexandrium_aenb_dsc_1187 Medium_png_alexandrium_aenb_dsc_1154 Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping Medium_3e_verdieping Medium_4e_verdieping Medium_5e_verdieping