Terug naar aanbod
Medium_max_euwelaan_21 Medium_00-6 Medium_00-7 Medium_img_0063 Medium_img_0065 Medium_img_0064 Medium_img_0066 Medium_img_0068 Medium_img_0069 Medium_img_7039 Medium_img_7040 Medium_img_7041 Medium_img_7043 Medium_img_7044 Medium_img_7046 Medium_plattegrond

Max Euwelaan 23 Rotterdam
3062 MA Rotterdam


Kantoor

Metrage 288 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 150,- per m²


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
De representatieve kantoorruimte ter grootte van circa 288 m² bevindt zich op de 2e verdieping van het  moderne en uitstekend onderhouden kantoorgebouw gelegen aan de Max Euwelaan 21-29 te Rotterdam. Dit gebouw bestaat uit circa 2.708 m² verdeeld over twee aan elkaar gekoppelde bouwdelen, ieder met eigen entree. Het kantoorgebouw “Mood Offices”, gelegen op het groene Brainpark I en is toekomst ‘proof’. 

Locatiegegevens
Brainpark I ligt langs rijksweg A16 ter hoogte van het Kralingseplein en de noordzijde van de Van Brienenoordbrug. Bij Brainpark I bevindt zich ook OV-knooppunt Kralingse Zoom, metrostation en tevens een halteplaats voor verschillende stads- en streekbus lijnen. De bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer is dan ook zeer goed te noemen. Brainpark I kenmerkt zich door de groene omgeving rondom een plas en de uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand zijn moderne horeca en lunchgelegenheden van de Erasmus Universiteit gelegen.

Indeling
Voor de verhuur is circa 288 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping (linker-bouwdeel) beschikbaar alsmede 6 parkeerplaatsen op het bij het kantoorgebouw gelegen parkeerterrein.

Mogelijk kan een deel van de huidige inrichting overgenomen worden.

Parkeren
Het moderne gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein met 64 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:42). In overleg zijn er mogelijk nog additioneel parkeerplaatsen te huur. Langs de openbare weg is het mogelijk (betaald) te parkeren.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal compleet ingericht aan huurder worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
-        uitermate representatieve centrale entree;
-        personenlift;
-        verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, hoogfrequent              inclusief daglichtregeling en bewegingsdetectie gangzone voorzien van led-             
          armaturen;
-        mechanische luchtbehandeling met topkoeling;
-        te openen ramen;
-        ontruimingsinstallatie;
-        wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telecombekabeling;
-        sanitaire voorzieningen;
-        kitchenette;
-        centrale verwarming met radiatoren en convectors;
-        videofooninstallatie
-        aansluiting op glasvezel netwerk.

Huurprijs
kantoorruimte
€ 150,-- per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

parkeren
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsmogelijkheid.

Voorschot servicekosten
€ 30,-- per m2 v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

Oplevering
Per direct.

EPC
Kantoorgebouw Max Euwelaan 21-29 beschikt over een energielabel B.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
De representatieve kantoorruimte ter grootte van circa 288 m² bevindt zich op de 2e verdieping van het  moderne en uitstekend onderhouden kantoorgebouw gelegen aan de Max Euwelaan 21-29 te Rotterdam. Dit gebouw bestaat uit circa 2.708 m² verdeeld over twee aan elkaar gekoppelde bouwdelen, ieder met eigen entree. Het kantoorgebouw “Mood Offices”, gelegen op het groene Brainpark I en is toekomst ‘proof’. 

Locatiegegevens
Brainpark I ligt langs rijksweg A16 ter hoogte van het Kralingseplein en de noordzijde van de Van Brienenoordbrug. Bij Brainpark I bevindt zich ook OV-knooppunt Kralingse Zoom, metrostation en tevens een halteplaats voor verschillende stads- en streekbus lijnen. De bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer is dan ook zeer goed te noemen. Brainpark I kenmerkt zich door de groene omgeving rondom een plas en de uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand zijn moderne horeca en lunchgelegenheden van de Erasmus Universiteit gelegen.

Indeling
Voor de verhuur is circa 288 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping (linker-bouwdeel) beschikbaar alsmede 6 parkeerplaatsen op het bij het kantoorgebouw gelegen parkeerterrein.

Mogelijk kan een deel van de huidige inrichting overgenomen worden.

Parkeren
Het moderne gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein met 64 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:42). In overleg zijn er mogelijk nog additioneel parkeerplaatsen te huur. Langs de openbare weg is het mogelijk (betaald) te parkeren.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal compleet ingericht aan huurder worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
-        uitermate representatieve centrale entree;
-        personenlift;
-        verlaagd systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, hoogfrequent              inclusief daglichtregeling en bewegingsdetectie gangzone voorzien van led-             
          armaturen;
-        mechanische luchtbehandeling met topkoeling;
-        te openen ramen;
-        ontruimingsinstallatie;
-        wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telecombekabeling;
-        sanitaire voorzieningen;
-        kitchenette;
-        centrale verwarming met radiatoren en convectors;
-        videofooninstallatie
-        aansluiting op glasvezel netwerk.

Huurprijs
kantoorruimte
€ 150,-- per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

parkeren
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsmogelijkheid.

Voorschot servicekosten
€ 30,-- per m2 v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

Oplevering
Per direct.

EPC
Kantoorgebouw Max Euwelaan 21-29 beschikt over een energielabel B.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_max_euwelaan_21 Medium_00-6 Medium_00-7 Medium_img_0063 Medium_img_0065 Medium_img_0064 Medium_img_0066 Medium_img_0068 Medium_img_0069 Medium_img_7039 Medium_img_7040 Medium_img_7041 Medium_img_7043 Medium_img_7044 Medium_img_7046 Medium_plattegrond