Terug naar aanbod
Medium_foto-renedegilde-011 Medium_foto-renedegilde-008 Medium_foto-renedegilde-015 Medium_foto-renedegilde-030 Medium_foto-renedegilde-031 Medium_foto-renedegilde-032 Medium_foto-renedegilde-036 Medium_foto-renedegilde-044 Medium_foto-renedegilde-045 Medium_foto-renedegilde-046 Medium_foto-renedegilde-048 Medium_station_alexander2

Marten Meesweg 91-121 Rotterdam
3068AV Rotterdam


Kantoor

Metrage 4.102 m²
Huurbaar vanaf 156 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 150,- per m²


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en direct naast trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het moderne kantoorgebouw ”Alexanderpoort” aan de Marten Meesweg.  Alexanderpoort is zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 en gesitueerd naast het NS station Rotterdam Alexander. Voor verhuur is in totaal ca. 4.102 m² kantoorruimte beschikbaar.

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer

Indeling
Voor verhuur is totaal ca. 4.102 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld gelegen over: 

Begane grond                       :   ca. 1.031 m² (vanaf circa 156 m²)
1e verdieping (unit 1.1 – 1.3):  ca. 1.360 m² (vanaf circa 687 m²)
2e verdieping                       :   ca.   288 m²
3e verdieping                       :   ca.   283 m²   
4e verdieping (unit 4.2)         :  ca.   644 m²
7e verdieping (unit 7.1)         :  ca.   240 m²
7e verdieping (unit 7.2)         :  ca.   256 m²
Totaal                                  :  ca. 4.102 m²

Parkeren
Kantoorgebouw Alexanderpoort beschikt over een ruime parkeeraccommodatie.
Parkeernorm is 1:42 m².


Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie langs de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Alexanderpoort ligt aan de Marten Meesweg direct tegenover het NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Voorzieningen
• twee representatieve entrees met toegangscontrolesysteem (ingang A: huisnummer 107-121 en ingang B: huisnummer 91-105;
• per kern 2 personenliften met een hefvermogen van 1.000 kg. of 13 personen;
• warmtewerende en isolerende beglazing;
• volledige luchtbehandeling door middel van inductie units (4-pijps inductie-units langs de gevel, die per stramien van 3,60 m. individueel regelbaar zijn);
• nieuwe verlaagde systeemplafond met bandrastersysteem ten behoeve van de plaatsing van demontabele scheidingswanden en met ingebouwde, energiezuinige tl.-armaturen;
• cement-dekvloer, waarin vloergoten zijn opgenomen met de mogelijkheid om de 60 cm. vloerzuiltjes te plaatsen;
• per verdieping een dames- en een herentoiletgroep in de centrale kern;
• verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen op de begane grond;
• gemiddelde, nuttige vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m²;
• het gehele kantoorgebouw wordt in gerenoveerde staat opgeleverd.

Huurprijs kantoorruimte
€ 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van zowel de servicekosten van € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en de gehuurde ruimten;

Onderhoud en periodieke controle van:
• verwarmingsinstallatie(s);
• luchtbehandelingsinstallatie(s);
• liftinstallatie(s);
• hydrofoorinstallatie(s);
• glazenwasinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie(s);
• gebouwbewakingsinstallatie(s);
• huismeester;
• storingsmeldersinstallatie(s);
• automatische schuifdeuren;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• schoonmaak algemene ruimten;
• buitenzonwering;
• verlichting algemene ruimten alsmede noodverlichting gehele gebouw;
• parkeerinstallaties;
• verzorging huisvuil;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• algemeen onderhoud;
• ingerichte algemene ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorwaarden en condities.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. 

Algemeen
Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en direct naast trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander ligt het moderne kantoorgebouw ”Alexanderpoort” aan de Marten Meesweg.  Alexanderpoort is zeer goed zichtbaar vanaf snelweg A20 en gesitueerd naast het NS station Rotterdam Alexander. Voor verhuur is in totaal ca. 4.102 m² kantoorruimte beschikbaar.

In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder de Nationale Politie, Eneco, ABB, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer

Indeling
Voor verhuur is totaal ca. 4.102 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld gelegen over: 

Begane grond                       :   ca. 1.031 m² (vanaf circa 156 m²)
1e verdieping (unit 1.1 – 1.3):  ca. 1.360 m² (vanaf circa 687 m²)
2e verdieping                       :   ca.   288 m²
3e verdieping                       :   ca.   283 m²   
4e verdieping (unit 4.2)         :  ca.   644 m²
7e verdieping (unit 7.1)         :  ca.   240 m²
7e verdieping (unit 7.2)         :  ca.   256 m²
Totaal                                  :  ca. 4.102 m²

Parkeren
Kantoorgebouw Alexanderpoort beschikt over een ruime parkeeraccommodatie.
Parkeernorm is 1:42 m².


Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie langs de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Alexanderpoort ligt aan de Marten Meesweg direct tegenover het NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.

Voorzieningen
• twee representatieve entrees met toegangscontrolesysteem (ingang A: huisnummer 107-121 en ingang B: huisnummer 91-105;
• per kern 2 personenliften met een hefvermogen van 1.000 kg. of 13 personen;
• warmtewerende en isolerende beglazing;
• volledige luchtbehandeling door middel van inductie units (4-pijps inductie-units langs de gevel, die per stramien van 3,60 m. individueel regelbaar zijn);
• nieuwe verlaagde systeemplafond met bandrastersysteem ten behoeve van de plaatsing van demontabele scheidingswanden en met ingebouwde, energiezuinige tl.-armaturen;
• cement-dekvloer, waarin vloergoten zijn opgenomen met de mogelijkheid om de 60 cm. vloerzuiltjes te plaatsen;
• per verdieping een dames- en een herentoiletgroep in de centrale kern;
• verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen op de begane grond;
• gemiddelde, nuttige vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m²;
• het gehele kantoorgebouw wordt in gerenoveerde staat opgeleverd.

Huurprijs kantoorruimte
€ 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
Eenmaal per jaar vindt een verrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten van zowel de servicekosten van € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en de gehuurde ruimten;

Onderhoud en periodieke controle van:
• verwarmingsinstallatie(s);
• luchtbehandelingsinstallatie(s);
• liftinstallatie(s);
• hydrofoorinstallatie(s);
• glazenwasinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie(s);
• gebouwbewakingsinstallatie(s);
• huismeester;
• storingsmeldersinstallatie(s);
• automatische schuifdeuren;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• schoonmaak algemene ruimten;
• buitenzonwering;
• verlichting algemene ruimten alsmede noodverlichting gehele gebouw;
• parkeerinstallaties;
• verzorging huisvuil;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• algemeen onderhoud;
• ingerichte algemene ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar, waarna automatisch verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorwaarden en condities.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. 

Medium_foto-renedegilde-011 Medium_foto-renedegilde-008 Medium_foto-renedegilde-015 Medium_foto-renedegilde-030 Medium_foto-renedegilde-031 Medium_foto-renedegilde-032 Medium_foto-renedegilde-036 Medium_foto-renedegilde-044 Medium_foto-renedegilde-045 Medium_foto-renedegilde-046 Medium_foto-renedegilde-048 Medium_station_alexander2