Terug naar aanbod
Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-060 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-064 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-083 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-086 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-097 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-112 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-133 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-124 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-111 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-102 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-055

Lichtenauerlaan 182-200 Rotterdam
3062 ME Rotterdam


Kantoor

Metrage 2.049 m²
Huurbaar vanaf 2.049 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 156,73,- per m²
Parkeerplaatsen 37


Foto-renedegilde-070

Mark van den Heuvel

partner / makelaar

mhe@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Object
Zelfstandige kantoorvilla, groot circa 2.049 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, eerste - en tweede etage samen met 37 parkeerplaatsen op het bijbehorende eigen afsluitbare parkeerterrein, staande en gelegen aan de Lichtenauerlaan 182-200 te Rotterdam.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam, direct tegenover het metro- en busstation Kralingse Zoom en strategisch tussen de op- en afritten 25 en 26 van de rijksweg A-16. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven  kantoorgebouwen zijn gesitueerd.

Bereikbaarheid
Brainpark II ligt direct ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom, waardoor  Oosterhof/ NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten op eenvoudige wijze is te bereiken.
Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A-16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio.

Indeling
verdieping         vleugel links opp. (v.v.o)    parkeerplaatsen vleugel rechts opp. (v.v.o.) parkeerplaatsen
begane grond ca. 358 m²                            6                          ca. 292 m²                  5
1e verdieping ca. 417 m²                            8                          ca. 292 m²                  5
2e verdieping ca. 417 m²                            8                          ca. 273 m²                  5

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
• gevels in metselwerk;
• inbraakwerende folie (alleen b.g.g.);
• buitenzonwering d.m.v. verticale screens op de zonbelaste zuidgevel;
• aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas;
• te openen ramen per 3.60 m;
• hydraulische panorama lift;
• noodverlichting;
• brandmeldinstallatie;
• deuropener per kantoorvleugel;
• regelbare klimaatinstallatie;
• ventilatie installatie met topkoeling;
• kabelgoot langs de buitengevels voor telefonie, elektra en data;
• verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen en openingen van het ventilatiesysteem;
• afgewerkte toiletgroepen op alle bouwlagen;
• representatieve entree met tochtsluis en natuurstenen vloer;
• inpandige vuilcontainerruimte;
• afsluitbare rijwielstalling.

De kantoorruimte is voorts voorzien* van:
• pantry per verdieping;
• serverruimte op de begane grond;
• receptiebalie op de begane grond;
• bestaande vloerbedekking;
• scheidingswanden (conform huidige indeling);
• data en telefoonbekabeling in de kabelgoten.
• partieel binnenlichtwering.d.m.v. screens.

* deze voorzieningen zijn eigendom van de vertrekkende huurder en dienen voor wederoplevering te worden verwijderd, tenzij er overeenstemming wordt bereikt met een opvolgend huurder over de overname van deze zaken.

Naamsaanduiding
In overleg en na voorafgaande goedkeuring is het aanbrengen van een naamsaanduiding aan het gebouw mogelijk.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€  175,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€  1.100,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Voornoemde huurprijzen zijn gebaseerd op prijspeil 1 december 2018.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten
€ 50,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties en eigen elektraverbruik, exclusief schoonhouden gehuurde ruimten.

In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
• stadsverwarming/elektra;
• vuilafvoer;
• schoonhouden van de algemene ruimten;
• glazenwassen aan de buitenzijde;
• onderhoud toiletten;
• klein onderhoud;
• beveiliging;
• liftonderhoud;
• tuinonderhoud;
• binnenbeplanting in de entree;
• technische installaties;
• onderhoud toegangsdeur;
• onderhoud alarm in de algemene ruimte;
• onderhoud brandblussers;
• administratiekosten 5%.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en b.t.w.

Aanvaarding
In overleg.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Object
Zelfstandige kantoorvilla, groot circa 2.049 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, eerste - en tweede etage samen met 37 parkeerplaatsen op het bijbehorende eigen afsluitbare parkeerterrein, staande en gelegen aan de Lichtenauerlaan 182-200 te Rotterdam.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam, direct tegenover het metro- en busstation Kralingse Zoom en strategisch tussen de op- en afritten 25 en 26 van de rijksweg A-16. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven  kantoorgebouwen zijn gesitueerd.

Bereikbaarheid
Brainpark II ligt direct ten noorden van het metro/busstation Kralingse Zoom, waardoor  Oosterhof/ NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten op eenvoudige wijze is te bereiken.
Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A-16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio.

Indeling
verdieping         vleugel links opp. (v.v.o)    parkeerplaatsen vleugel rechts opp. (v.v.o.) parkeerplaatsen
begane grond ca. 358 m²                            6                          ca. 292 m²                  5
1e verdieping ca. 417 m²                            8                          ca. 292 m²                  5
2e verdieping ca. 417 m²                            8                          ca. 273 m²                  5

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
• gevels in metselwerk;
• inbraakwerende folie (alleen b.g.g.);
• buitenzonwering d.m.v. verticale screens op de zonbelaste zuidgevel;
• aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegelend isolatieglas;
• te openen ramen per 3.60 m;
• hydraulische panorama lift;
• noodverlichting;
• brandmeldinstallatie;
• deuropener per kantoorvleugel;
• regelbare klimaatinstallatie;
• ventilatie installatie met topkoeling;
• kabelgoot langs de buitengevels voor telefonie, elektra en data;
• verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen en openingen van het ventilatiesysteem;
• afgewerkte toiletgroepen op alle bouwlagen;
• representatieve entree met tochtsluis en natuurstenen vloer;
• inpandige vuilcontainerruimte;
• afsluitbare rijwielstalling.

De kantoorruimte is voorts voorzien* van:
• pantry per verdieping;
• serverruimte op de begane grond;
• receptiebalie op de begane grond;
• bestaande vloerbedekking;
• scheidingswanden (conform huidige indeling);
• data en telefoonbekabeling in de kabelgoten.
• partieel binnenlichtwering.d.m.v. screens.

* deze voorzieningen zijn eigendom van de vertrekkende huurder en dienen voor wederoplevering te worden verwijderd, tenzij er overeenstemming wordt bereikt met een opvolgend huurder over de overname van deze zaken.

Naamsaanduiding
In overleg en na voorafgaande goedkeuring is het aanbrengen van een naamsaanduiding aan het gebouw mogelijk.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€  175,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€  1.100,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Voornoemde huurprijzen zijn gebaseerd op prijspeil 1 december 2018.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten
€ 50,-- per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van verwarming en koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimten, onderhoud technische installaties en eigen elektraverbruik, exclusief schoonhouden gehuurde ruimten.

In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
• stadsverwarming/elektra;
• vuilafvoer;
• schoonhouden van de algemene ruimten;
• glazenwassen aan de buitenzijde;
• onderhoud toiletten;
• klein onderhoud;
• beveiliging;
• liftonderhoud;
• tuinonderhoud;
• binnenbeplanting in de entree;
• technische installaties;
• onderhoud toegangsdeur;
• onderhoud alarm in de algemene ruimte;
• onderhoud brandblussers;
• administratiekosten 5%.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten en b.t.w.

Aanvaarding
In overleg.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-060 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-064 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-083 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-086 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-097 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-112 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-133 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-124 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-111 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-102 Medium_r-dam-lichtenauerlaan_182-200-055