Terug naar aanbod
Medium_84e1861342ac4c32bfc69704554e20e0 Medium_7ff34560776d47d788731b49d5087802 Medium_jkf_spacesrdam_023_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_013_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_025_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_036_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium__us_7490_justin_nan-deep_thought_productions. Medium_hoftoren_-_24ste_verdieping-1 Medium_hoftoren_-_24ste_verdieping-2 Medium_jkf_spacesrdam_003_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_008_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_035_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium_hoftoren_-_bg-2 Medium_jkf_spacesrdam_009_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_010_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_022_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_hoftoren_-_bg-16 Medium_jkf_spacesrdam_030_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_028_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-1 Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-4 Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-7 Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-8 Medium_img_2051

Hofpoort
Hofplein 20, 3032 AC Rotterdam


Kantoor

Metrage 434 m²
Huurbaar vanaf 154 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 185,- per m²


Foto-renedegilde-070

Mark van den Heuvel

partner / makelaar

mhe@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Gebouw Hofpoort
Hofplein 20; kreeg na de uitbreiding in de jaren zeventig van de vorige eeuw de naam 'Hofpoort', omdat op deze plek ooit één van de tien stadspoorten van Rotterdam met die naam had gestaan. Tussen 1974 en 1976 werd Hofpoort, het Shell-kantoor gerealiseerd, bestaande uit 26 verdiepingen met eronder een parkeergarage. De toren is ontworpen door ZZDP Architecten en was toen met zijn 95 meter hoogte nummer twee op de lijst van Rotterdams hoge gebouwen.

De omgeving van het gebouw bleef nog enige jaren braakliggend terrein. Pas in 1979 werd het terrein rond de voet van de kolos aangekleed met acht winkeltjes. In 2015 is gestart met een grootschalige renovatie van het karakteristieke gebouw.

Object
Het gebouw ‘Hofpoort‘ in het hart van Rotterdam Central District aan het Hofplein 20 is een uitermate herkenbaar kantoorgebouw gelegen op een prominente plaats aan de entree van het centrum van Rotterdam. ‘Hofpoort’ beschikt over een representatieve centrale entree met receptie op de begane grond. Veelal zijn de verdiepingen voorzien van een hoogwaardig aanwezig inrichtingspakket. Vanuit de toren heeft u een schitterend uitzicht over o.a. de hele stad, De Maas en de omliggende gemeenten.

SPACES
Door de verhuur aan SPACES, een modern flexibel werkconcept met talloze voorzieningen als loungeruimte, vergaderen, eten en drinken voldoet Hofpoort weer geheel aan de wensen van het huidige en toekomstige werkklimaat.

De begane grond tot en met de achtste verdieping hebben een ware metamorfose ondergaan. Zo is er onder andere een business lounge, restaurant en koffiebar gerealiseerd, zodat het informele en formele overleg gecombineerd kan worden met een uitgebreide lunch of een kop koffie. Tevens zijn er vergaderfaciliteiten gerealiseerd, waar huurders gebruik van kunnen maken. Deze faciliteiten worden geëxploiteerd door “SPACES””, waarbij gebruikers van Hofplein Offices de mogelijkheid hebben om hiervan gebruik te maken op basis van bijgevoegde menukaart.

Locatie
Kantoorgebouw “Hofpoort“ is gelegen midden op dé belangrijkste kantorenboulevard van Rotterdam; Rotterdam Central District. In het Rotterdam Central District zijn tal van toonaangevende ondernemingen gevestigd waaronder onder meer Shell, Unilever, Nationale Nederlanden, Lyondell Basell, Houthoff Buruma en het Algemeen Dagblad.

Binnen 5 minuten loopafstand van “Hofpoort” bevindt zich zowel het nieuwe Centraal Station als ook de hoofdas van het winkel- en uitgaansgebied De Lijnbaan. 

Het Hofplein is één van de belangrijkste verkeersknooppunten van Rotterdam. Via de Schiekade (A20) en de Coolsingel/Maasboulevard (A16) is de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Onder Hofpoort zijn ruime parkeervoorzieningen voor huurders aanwezig.

De bereikbaarheid van “Hofpoort” met OV is uniek door de ligging op korte loopafstand van het vernieuwde openbaar vervoersknooppunt Centraal Station.

Rotterdam CS is hét vervoersknooppunt van Rotterdam en is via de HSL aangesloten op Schiphol (19 minuten), Amsterdam (35 minuten), Brussel (70 minuten) en Parijs (2,5 uur). Tevens doet Centraal Station dienst als het eindpunt diverse lijnen van metro, bus en tram alsmede van de Randstadrail, welke een directe verbinding vormt met Zoetermeer en Den Haag.

Beschikbaarheid
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 18.979 m², waarvan circa 434 m² gerenoveerde kantoorruimte per direct voor verhuur beschikbaar is. Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

 

 

 

Verdieping

Metrage (v.v.o.)

25e verdieping/archiefruimte

verhuurd

24e verdieping

verhuurd

23e verdieping

verhuurd

22e verdieping

verhuurd

21e verdieping

verhuurd

20e verdieping

circa 280 m²

19e verdieping

verhuurd

18e verdieping (showvloer)

verhuurd

17e verdieping

verhuurd

16e verdieping

verhuurd

15e verdieping

verhuurd

14e verdieping

verhuurd

13e verdieping

verhuurd

12e verdieping

verhuurd

11e verdieping

verhuurd

10e verdieping

verhuurd

Begane grond

circa 154 m²

kelder/archiefruimte

verhuurd

Parkeren
In de inpandige parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens bevindt zich een rijwiel- en bromfietsstalling in de garage. Parkeernorm van 1:75 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de volledig gerenoveerde staat, waarbij huurder de mogelijkheid heeft om te kiezen uit een “industriele” look and feel of aan “traditionele” look and feel inclusief:
• 6 personenliften;
• goederenlift;
• koeling en verwarming door middel van inductie units, regelbaar per 3.60 meter;
• vernieuwde dames- en herentoiletgroep per verdieping;
• isolerende dubbele beglazing;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
• pantry aansluiting per verdieping.

Indien huurder kiest voor een “industriële” look and feel zal de kantoorruimte worden opgeleverd voorzien van een zwart gespoten bouwkundig plafond, waarbij de installaties gedeeltelijk in het zicht zijn. De kantoorruimte zal worden voorzien van zogenaamde plafondeilanden voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen voorzien van aanwezigheidsdetectie.

Indien huurder kiest voor een “traditionele” look and feel zal de kantoorruimte worden opgeleverd voorzien van een systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie

Huurprijs
Kantoorruimte
Variabele huurprijs vanaf € 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
De huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau en de gewenste verdieping.

Huurprijs parkeren
€ 1.650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
(Op basis van ma.-vr. 07.00 uur – 19.00 uur).

Servicekosten
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar naar huuringangsdatum, op basisvan de wijzigingvan het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Aanvaarding
Per direct.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Gebouw Hofpoort
Hofplein 20; kreeg na de uitbreiding in de jaren zeventig van de vorige eeuw de naam 'Hofpoort', omdat op deze plek ooit één van de tien stadspoorten van Rotterdam met die naam had gestaan. Tussen 1974 en 1976 werd Hofpoort, het Shell-kantoor gerealiseerd, bestaande uit 26 verdiepingen met eronder een parkeergarage. De toren is ontworpen door ZZDP Architecten en was toen met zijn 95 meter hoogte nummer twee op de lijst van Rotterdams hoge gebouwen.

De omgeving van het gebouw bleef nog enige jaren braakliggend terrein. Pas in 1979 werd het terrein rond de voet van de kolos aangekleed met acht winkeltjes. In 2015 is gestart met een grootschalige renovatie van het karakteristieke gebouw.

Object
Het gebouw ‘Hofpoort‘ in het hart van Rotterdam Central District aan het Hofplein 20 is een uitermate herkenbaar kantoorgebouw gelegen op een prominente plaats aan de entree van het centrum van Rotterdam. ‘Hofpoort’ beschikt over een representatieve centrale entree met receptie op de begane grond. Veelal zijn de verdiepingen voorzien van een hoogwaardig aanwezig inrichtingspakket. Vanuit de toren heeft u een schitterend uitzicht over o.a. de hele stad, De Maas en de omliggende gemeenten.

SPACES
Door de verhuur aan SPACES, een modern flexibel werkconcept met talloze voorzieningen als loungeruimte, vergaderen, eten en drinken voldoet Hofpoort weer geheel aan de wensen van het huidige en toekomstige werkklimaat.

De begane grond tot en met de achtste verdieping hebben een ware metamorfose ondergaan. Zo is er onder andere een business lounge, restaurant en koffiebar gerealiseerd, zodat het informele en formele overleg gecombineerd kan worden met een uitgebreide lunch of een kop koffie. Tevens zijn er vergaderfaciliteiten gerealiseerd, waar huurders gebruik van kunnen maken. Deze faciliteiten worden geëxploiteerd door “SPACES””, waarbij gebruikers van Hofplein Offices de mogelijkheid hebben om hiervan gebruik te maken op basis van bijgevoegde menukaart.

Locatie
Kantoorgebouw “Hofpoort“ is gelegen midden op dé belangrijkste kantorenboulevard van Rotterdam; Rotterdam Central District. In het Rotterdam Central District zijn tal van toonaangevende ondernemingen gevestigd waaronder onder meer Shell, Unilever, Nationale Nederlanden, Lyondell Basell, Houthoff Buruma en het Algemeen Dagblad.

Binnen 5 minuten loopafstand van “Hofpoort” bevindt zich zowel het nieuwe Centraal Station als ook de hoofdas van het winkel- en uitgaansgebied De Lijnbaan. 

Het Hofplein is één van de belangrijkste verkeersknooppunten van Rotterdam. Via de Schiekade (A20) en de Coolsingel/Maasboulevard (A16) is de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Onder Hofpoort zijn ruime parkeervoorzieningen voor huurders aanwezig.

De bereikbaarheid van “Hofpoort” met OV is uniek door de ligging op korte loopafstand van het vernieuwde openbaar vervoersknooppunt Centraal Station.

Rotterdam CS is hét vervoersknooppunt van Rotterdam en is via de HSL aangesloten op Schiphol (19 minuten), Amsterdam (35 minuten), Brussel (70 minuten) en Parijs (2,5 uur). Tevens doet Centraal Station dienst als het eindpunt diverse lijnen van metro, bus en tram alsmede van de Randstadrail, welke een directe verbinding vormt met Zoetermeer en Den Haag.

Beschikbaarheid
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 18.979 m², waarvan circa 434 m² gerenoveerde kantoorruimte per direct voor verhuur beschikbaar is. Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

 

 

 

Verdieping

Metrage (v.v.o.)

25e verdieping/archiefruimte

verhuurd

24e verdieping

verhuurd

23e verdieping

verhuurd

22e verdieping

verhuurd

21e verdieping

verhuurd

20e verdieping

circa 280 m²

19e verdieping

verhuurd

18e verdieping (showvloer)

verhuurd

17e verdieping

verhuurd

16e verdieping

verhuurd

15e verdieping

verhuurd

14e verdieping

verhuurd

13e verdieping

verhuurd

12e verdieping

verhuurd

11e verdieping

verhuurd

10e verdieping

verhuurd

Begane grond

circa 154 m²

kelder/archiefruimte

verhuurd

Parkeren
In de inpandige parkeergarage zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens bevindt zich een rijwiel- en bromfietsstalling in de garage. Parkeernorm van 1:75 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de volledig gerenoveerde staat, waarbij huurder de mogelijkheid heeft om te kiezen uit een “industriele” look and feel of aan “traditionele” look and feel inclusief:
• 6 personenliften;
• goederenlift;
• koeling en verwarming door middel van inductie units, regelbaar per 3.60 meter;
• vernieuwde dames- en herentoiletgroep per verdieping;
• isolerende dubbele beglazing;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
• pantry aansluiting per verdieping.

Indien huurder kiest voor een “industriële” look and feel zal de kantoorruimte worden opgeleverd voorzien van een zwart gespoten bouwkundig plafond, waarbij de installaties gedeeltelijk in het zicht zijn. De kantoorruimte zal worden voorzien van zogenaamde plafondeilanden voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen voorzien van aanwezigheidsdetectie.

Indien huurder kiest voor een “traditionele” look and feel zal de kantoorruimte worden opgeleverd voorzien van een systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie

Huurprijs
Kantoorruimte
Variabele huurprijs vanaf € 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
De huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau en de gewenste verdieping.

Huurprijs parkeren
€ 1.650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
(Op basis van ma.-vr. 07.00 uur – 19.00 uur).

Servicekosten
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar naar huuringangsdatum, op basisvan de wijzigingvan het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Aanvaarding
Per direct.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_84e1861342ac4c32bfc69704554e20e0 Medium_7ff34560776d47d788731b49d5087802 Medium_jkf_spacesrdam_023_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_013_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_025_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_036_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium__us_7490_justin_nan-deep_thought_productions. Medium_hoftoren_-_24ste_verdieping-1 Medium_hoftoren_-_24ste_verdieping-2 Medium_jkf_spacesrdam_003_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_008_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_035_bew_jansje_klazinga-jkf_fotografie Medium_hoftoren_-_bg-2 Medium_jkf_spacesrdam_009_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_010_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_022_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_hoftoren_-_bg-16 Medium_jkf_spacesrdam_030_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_jkf_spacesrdam_028_bew_jansje_klazinga_jkf_fotografie Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-1 Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-4 Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-7 Medium_hoftoren_-_uitzicht_dak-8 Medium_img_2051