Terug naar aanbod
Medium_275_720x480 Medium_273_1440 Medium_270_1440 Medium_05_new Medium_06_new Medium_08_new Medium_13_new Medium_18_new Medium_19_new Medium_20_new Medium_21_new Medium_23_new

Brielselaan 69 Rotterdam
3081 AA Rotterdam


Bedrijfsruimte

Metrage 2.200 m²
Huurbaar vanaf 340 m²
Type aanbod Huur


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Hoogwaardig, representatief en doelmatig bedrijfsverzamelgebouw aan de Maashaven, gelegen aan de Brielselaan, grenzend aan de Kop van Zuid. Het servicecentrum Maashaven biedt ruimte aan bedrijven die een relatie hebben met de Rotterdamse haven of met water in het algemeen.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan een eigen kade van 75 meter lengte aan de Maashaven Westzijde (Havennummer 1357) en aan de Brielselaan op de grens van de Kop van Zuid met de Tarwewijk. Deze locatie bevindt zich in Rotterdam Zuid tussen de ingang van de Maastunnel en het Metrostation Maashaven aan de Dordtselaan. Via Dordtselaan of Pleinweg is er een goede verbinding met verkeersplein en inkoopcentrum Zuidplein. Zuidplein sluit aan op de Rotterdam omringende snelwegen A20, A13, A15 en A16.

Het gehele complex is in 2004 opgeleverd. Tenslotte is er een eigen steiger, aangesloten op het watertaxi netwerk, welk strekt van Capelle tot Maassluis en middels de waterbus in verbinding staat met Zwijndrecht, Alblasserdam, Dordrecht en Sliedrecht. Met aan de overzijde het ontwikkelde Katendrecht met aldaar afgemeerd het SS Rotterdam.

Indeling 
Nog enkele units beschikbaar.

Bedrijfsruimte
Ca. 2.200 m², deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 340 m² bedrijfsruimte.

Kade
Ca. 80 m1 kade

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
• systeemplafond met inbouwarmaturen;
• verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren;
• wandgoten t.b.v. data, electra en telecom;
• pantry;
• toiletgroep;
• liftinstallatie;
• beveiligingsinstallatie;
• koeling;
• eigen entree;
• vloerbedekking;
• aanwezige inrichtingspakket;
• bedrijfsrestaurant;
• boardroom.

Bedrijfsruimte:
• t.l.-verlichting;
• betonvloer;
• vier bovenloopkranen met een draagvermogen van 10 ton;
• een bovenloopkraan met een draagvermogen van 3,2 ton;
• wasruimte met toiletten;
• glad afgewerkte onderheide betonvloer;
• vloerbelasting 5.000 kg/m²;
• overheaddeur aan de zijde van de kade (ca. 3,0 m¹ br x ca. 5,0 m¹ h);
• overheaddeur aan de zijde van de Brielselaan (ca. 4,0 m¹ br x ca. 5,0 m¹ h);
• verwarming d.m.v. heater(s);
• werkplaats kantoor;
• krachtstroomaansluiting;
• vrije hoogte ca. 7,2 m¹;
• brandmeldinstallatie.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Kantoorruimte:
Een voorschot groot € 46,00 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
• energiekosten t.b.v. van verwarming en koeling van algemene ruimten alsmede gehuurde ruimte;
• waterverbruik algemene ruimten en gehuurde ruimte;
• electra verbruik algemene ruimten;
• electra verbruik gehuurde ruimten;
• schoonhouden algemene binnen- en buitenruimten;
• glazenwassen van algemene ruimten binnen en buiten;
• glazenwassen buiten;
• vuilafvoer;
• 5% administratiekosten.

Bedrijfsruimte:
Een voorschot groot € 6,50 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud apparatuur;
• 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Oplevering
Kantoorruimte
Per direct.

Bedrijfsruimte
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Kade
De kade, zijnde de ruimte tussen de bedrijfsruimten en het water, moet beschouwd worden als een algemene ruimte, met dien verstande dat elke bedrijfsruimte een deel krijgt toegewezen ter breedte van haar bedrijfsruimte met een diepte van 3,5 m. De overige ruimte, indien niet verhuurd, is ter beschikking voor laden en lossen en overige logistieke bewegingen.

Milieuvergunning
De milieuvergunning is, als dwingend opgelegd door DCMR, centraal geregeld. Een copy van de vergunning zal worden aangehecht aan de huurovereenkomst en de gebouw beheersorganisatie zal op naleving van het in de vergunning gestelde toezien. Zij zal daartoe bevoegdheden krijgen welke de huurder zal moeten accepteren. Kosten voor verkrijging en onderhoud van de vergunning zijn voor de huurder.

Algemeen
Hoogwaardig, representatief en doelmatig bedrijfsverzamelgebouw aan de Maashaven, gelegen aan de Brielselaan, grenzend aan de Kop van Zuid. Het servicecentrum Maashaven biedt ruimte aan bedrijven die een relatie hebben met de Rotterdamse haven of met water in het algemeen.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan een eigen kade van 75 meter lengte aan de Maashaven Westzijde (Havennummer 1357) en aan de Brielselaan op de grens van de Kop van Zuid met de Tarwewijk. Deze locatie bevindt zich in Rotterdam Zuid tussen de ingang van de Maastunnel en het Metrostation Maashaven aan de Dordtselaan. Via Dordtselaan of Pleinweg is er een goede verbinding met verkeersplein en inkoopcentrum Zuidplein. Zuidplein sluit aan op de Rotterdam omringende snelwegen A20, A13, A15 en A16.

Het gehele complex is in 2004 opgeleverd. Tenslotte is er een eigen steiger, aangesloten op het watertaxi netwerk, welk strekt van Capelle tot Maassluis en middels de waterbus in verbinding staat met Zwijndrecht, Alblasserdam, Dordrecht en Sliedrecht. Met aan de overzijde het ontwikkelde Katendrecht met aldaar afgemeerd het SS Rotterdam.

Indeling 
Nog enkele units beschikbaar.

Bedrijfsruimte
Ca. 2.200 m², deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 340 m² bedrijfsruimte.

Kade
Ca. 80 m1 kade

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein aanwezig.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
• systeemplafond met inbouwarmaturen;
• verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren;
• wandgoten t.b.v. data, electra en telecom;
• pantry;
• toiletgroep;
• liftinstallatie;
• beveiligingsinstallatie;
• koeling;
• eigen entree;
• vloerbedekking;
• aanwezige inrichtingspakket;
• bedrijfsrestaurant;
• boardroom.

Bedrijfsruimte:
• t.l.-verlichting;
• betonvloer;
• vier bovenloopkranen met een draagvermogen van 10 ton;
• een bovenloopkraan met een draagvermogen van 3,2 ton;
• wasruimte met toiletten;
• glad afgewerkte onderheide betonvloer;
• vloerbelasting 5.000 kg/m²;
• overheaddeur aan de zijde van de kade (ca. 3,0 m¹ br x ca. 5,0 m¹ h);
• overheaddeur aan de zijde van de Brielselaan (ca. 4,0 m¹ br x ca. 5,0 m¹ h);
• verwarming d.m.v. heater(s);
• werkplaats kantoor;
• krachtstroomaansluiting;
• vrije hoogte ca. 7,2 m¹;
• brandmeldinstallatie.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Kantoorruimte:
Een voorschot groot € 46,00 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
• energiekosten t.b.v. van verwarming en koeling van algemene ruimten alsmede gehuurde ruimte;
• waterverbruik algemene ruimten en gehuurde ruimte;
• electra verbruik algemene ruimten;
• electra verbruik gehuurde ruimten;
• schoonhouden algemene binnen- en buitenruimten;
• glazenwassen van algemene ruimten binnen en buiten;
• glazenwassen buiten;
• vuilafvoer;
• 5% administratiekosten.

Bedrijfsruimte:
Een voorschot groot € 6,50 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud apparatuur;
• 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Oplevering
Kantoorruimte
Per direct.

Bedrijfsruimte
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Kade
De kade, zijnde de ruimte tussen de bedrijfsruimten en het water, moet beschouwd worden als een algemene ruimte, met dien verstande dat elke bedrijfsruimte een deel krijgt toegewezen ter breedte van haar bedrijfsruimte met een diepte van 3,5 m. De overige ruimte, indien niet verhuurd, is ter beschikking voor laden en lossen en overige logistieke bewegingen.

Milieuvergunning
De milieuvergunning is, als dwingend opgelegd door DCMR, centraal geregeld. Een copy van de vergunning zal worden aangehecht aan de huurovereenkomst en de gebouw beheersorganisatie zal op naleving van het in de vergunning gestelde toezien. Zij zal daartoe bevoegdheden krijgen welke de huurder zal moeten accepteren. Kosten voor verkrijging en onderhoud van de vergunning zijn voor de huurder.

Medium_275_720x480 Medium_273_1440 Medium_270_1440 Medium_05_new Medium_06_new Medium_08_new Medium_13_new Medium_18_new Medium_19_new Medium_20_new Medium_21_new Medium_23_new