Terug naar aanbod
Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---42 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---15 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---3 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---2 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---4 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---9 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---14 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---30 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---24 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---16 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---20 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---22 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---23 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---26 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---28 Medium_zijaanzicht_sluisjesdijk_20-32

Sluisjesdijk 20-32 Rotterdam
3087 AH Rotterdam


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 4.750 m²
Type aanbod Huur & koop
Vraagprijs € 4.695.000,-
Jaarhuur € 376.500,-


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het moderne bedrijfscomplex is gelegen aan de sluisjesdijk in Rotterdam. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoor-/showroomruimte en een mezzanine vloer. Het geheel is in 2010 gebouwd voor eigen gebruik en is gelegen op eigen grond, wat uniek te noemen is in deze omgeving. Het bedrijfscomplex heeft een moderne uitstraling en valt in positieve zin op in de directe omgeving.

Locatiegegevens
De Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Het gebouw is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Lijn 67 van de RET heeft een halte voor de deur.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.906 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond 
Bedrijfsruimte hoog         circa 2.651 m²
Bedrijfsruimte laag          circa 1.170 m²
Kantoorruimte                circa    328 m²

1e etage 
Kantoorruimte                circa    262 m²
Mezzanine                      circa    929 m²

2e etage 
Kantoorruimte                circa    503 m²

3e etage 
Kantoorruimte                circa     63 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen op openbaar terrein direct voor het object gelegen.

Huurprijs
€ 376.500,00 per jaar exclusief b.t.w. & service kosten.

Koopsom
€ 4.695.000,00 k.k.
(zegge: viermiljoenhonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper).

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar.

Bestemming
De voor Bedrijf – 4  aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op en overslag containers met de bijbehorende be-en verwerking;
b. op- en overslag van overig stukgoed met de bijbehorende be- en verwerking;
c. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
d. bedrijfsgebonden kantoren;
e. (spoor)wegen en paden;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
h. laad- en losvoorzieningen;
i. kabels en (buis)leidingen;
j. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
k. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
l.  Waarde - Archeologie 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. ( zie het vigerende bestemmingsplan voor verdere info).

Voorzieningen
Het gebouw zal onder de volgende voorzieningen worden opgeleverd:

Bedrijfsruimte
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit de volgende vijf delen.
Logistieke laadruimte
- betonvloer;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vier overheaddeuren.
Magazijn
- betonvloer, vloerbelasting 5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- drie doorgangen met branddeur.
Productiehal
- betonvloer met vloerbelasting 2,5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- toiletgroep;
- drie overheaddeuren.
Productiehal
- betonvloer met vloerbelasting 2,5 kN/m²
- vrije hoogte circa 6 meter;
- toiletgroep;
- drie overheaddeuren.
Magazijn
- betonnen vloer met vloerbelasting 5 kN/m²
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vijf doorgangen met branddeur;
Boven de compartimenten 3 en 4 is een betonnen verdiepingsvloer.

Kantoorruimte
- kabelgoten met databekabeling;
- airconditioning;
- patchkast met serverruimte;
- toiletgroepen;
- entree met tocht portaal;
- enkele vergaderkamers;
- project tapijt;
- diverse pantry’s;
- toiletvoorzieningen.
 
Kadastrale informatie
Gemeente  : Charlois
Sectie        : A
Nummers   : 3258, 3794 en 3795
Grootte      : totaal 4.253 m²
Eigendomssituatie : Eigen grond

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Zakelijke lasten (2018)
OZB eigenarendeel  : € 5.400,19 per jaar exclusief b.t.w.
Rioolrechten           : € 1.224,11 per jaar exclusief b.t.w.
Waterschap            : €    269,30 per jaar exclusief b.t.w. 

Bouwjaar
2010.

Algemeen
Het moderne bedrijfscomplex is gelegen aan de sluisjesdijk in Rotterdam. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoor-/showroomruimte en een mezzanine vloer. Het geheel is in 2010 gebouwd voor eigen gebruik en is gelegen op eigen grond, wat uniek te noemen is in deze omgeving. Het bedrijfscomplex heeft een moderne uitstraling en valt in positieve zin op in de directe omgeving.

Locatiegegevens
De Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Het gebouw is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Lijn 67 van de RET heeft een halte voor de deur.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.906 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond 
Bedrijfsruimte hoog         circa 2.651 m²
Bedrijfsruimte laag          circa 1.170 m²
Kantoorruimte                circa    328 m²

1e etage 
Kantoorruimte                circa    262 m²
Mezzanine                      circa    929 m²

2e etage 
Kantoorruimte                circa    503 m²

3e etage 
Kantoorruimte                circa     63 m²

Parkeren
Parkeerplaatsen op openbaar terrein direct voor het object gelegen.

Huurprijs
€ 376.500,00 per jaar exclusief b.t.w. & service kosten.

Koopsom
€ 4.695.000,00 k.k.
(zegge: viermiljoenhonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper).

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar.

Bestemming
De voor Bedrijf – 4  aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op en overslag containers met de bijbehorende be-en verwerking;
b. op- en overslag van overig stukgoed met de bijbehorende be- en verwerking;
c. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
d. bedrijfsgebonden kantoren;
e. (spoor)wegen en paden;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
h. laad- en losvoorzieningen;
i. kabels en (buis)leidingen;
j. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
k. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
l.  Waarde - Archeologie 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. ( zie het vigerende bestemmingsplan voor verdere info).

Voorzieningen
Het gebouw zal onder de volgende voorzieningen worden opgeleverd:

Bedrijfsruimte
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit de volgende vijf delen.
Logistieke laadruimte
- betonvloer;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vier overheaddeuren.
Magazijn
- betonvloer, vloerbelasting 5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 11 meter;
- drie doorgangen met branddeur.
Productiehal
- betonvloer met vloerbelasting 2,5 kN/m²;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- toiletgroep;
- drie overheaddeuren.
Productiehal
- betonvloer met vloerbelasting 2,5 kN/m²
- vrije hoogte circa 6 meter;
- toiletgroep;
- drie overheaddeuren.
Magazijn
- betonnen vloer met vloerbelasting 5 kN/m²
- vrije hoogte circa 11 meter;
- vijf doorgangen met branddeur;
Boven de compartimenten 3 en 4 is een betonnen verdiepingsvloer.

Kantoorruimte
- kabelgoten met databekabeling;
- airconditioning;
- patchkast met serverruimte;
- toiletgroepen;
- entree met tocht portaal;
- enkele vergaderkamers;
- project tapijt;
- diverse pantry’s;
- toiletvoorzieningen.
 
Kadastrale informatie
Gemeente  : Charlois
Sectie        : A
Nummers   : 3258, 3794 en 3795
Grootte      : totaal 4.253 m²
Eigendomssituatie : Eigen grond

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Zakelijke lasten (2018)
OZB eigenarendeel  : € 5.400,19 per jaar exclusief b.t.w.
Rioolrechten           : € 1.224,11 per jaar exclusief b.t.w.
Waterschap            : €    269,30 per jaar exclusief b.t.w. 

Bouwjaar
2010.

Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---42 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---15 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---3 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---2 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---4 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---9 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---14 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---30 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---24 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---16 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---20 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---22 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---23 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---26 Medium_rotterdam_sluisjesdijk_20-32---28 Medium_zijaanzicht_sluisjesdijk_20-32