Terug naar aanbod
Medium_01-680x450 Medium_02-680x450 Medium_03-680x450 Medium_04aangepast-680x450

Schaapherderweg 10-24 Ridderkerk
2988 CK Ridderkerk


Bedrijfsruimte

Metrage 49.714 m²
Huurbaar vanaf 11.214 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 67,50,- per m²


Web_mkx1125

Floyd Los

makelaar

flo@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
SMARTLOG RIDDERKERK is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Cornelisland op de grens tussen Rotterdam en Ridderkerk aan de poort van de Randstad en de Rotterdamse haven. Port of Moerdijk en de haven van Antwerpen. Het terrein is duurzaam en ruim ingericht, omgeven door hoogwaardige bedrijvigheid. Op het terrein zijn o.a. A.Hak, een distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice. Het gebied is voorzien van een uitstekende infrastructuur.

Bedrijvenpark Cornelisland ligt ten noordwesten van knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) samen komen. Uitstekende verbinding via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht.

Het logistieke complex omvat ca. 49.703 m² en bestaat uit 4 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR- sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

CORNELISLAND ZET IN OP DUURZAAMHEID
Traditioneel leunt Ridderkerk op de zogenoemde maritieme economie met de Nieuwe Maas en Noord om de hoek. Echter in de jaren ’80 is er meer ingezet op diversiteit. Cornelisland, het bedrijventerrein van ruim 25 hectare ligt centraal gelegen aan de A15. De gemeente zet in op duurzaamheid. Er is een budget gereserveerd voor bedrijven die willen innoveren op het gebied van milieu en recycling. Het kan worden ingezet voor duurzame nieuwbouw of bijvoorbeeld op het productieproces te optimaliseren. Bedrijven wordt een duurzaamheidsscan aangeboden die inzicht geeft in processen en mogelijkheden om te ondernemen met oog voor mens en milieu. Uiteindelijk wordt er naar gestreven dat Cornelisland synoniem wordt voor een duurzaam bedrijventerrein. DHG sluit daar met haar innovatie en high end SMARTLOGS
naadloos op aan.

Oppervlakte van de DC’s
DC-1                             DC-3
Warehouse   9.564 m²    Warehouse   10.924 m²
Mezzanine    1.301 m²    Mezzanine      1.263 m²
Kantoor          349 m²     Kantoor            433 m²

DC-2                               DC-4
Warehouse   10.907 m²    Warehouse   11.530 m²
Mezzanine      1.267 m²    Mezzanine     1.310 m²
Kantoor             433 m²    Kantoor      433 m²
Totale oppervlakte 49.714 m². 
Genoemde m² zijn onder voorbehoud van definitieve oplevering.


Locatiegegevens
Het distributiecentrum is centraal op bedrijventerrein Cornelisland op de grens tussen Rotterdam  en Ridderkerk aan de poort van de Randstad en de Rotterdamse haven. Bedrijvenpark Cornelisland ligt ten noordwesten van knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) samen komen.


Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• de puntbelasting onder de stelling bedraagt 72 Kn;
• betonnen laadruimte;
• vrije hoogte 10,50 meter;
• minimaal 1 dock per 800 m²;
• hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau,
   4.000 mm x 4.500 mm;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• lichtstraten in de expeditiezone;
• opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• bewegingsdetector per gangzone;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• riolering;
• buitenverlichting;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Voorwaarden en condities
Warehouse
€ 67,50 per m² per jaar*.

Kantoor
€ 125,-- per m² per jaar*.

Mezzanine
€ 35,-- per m² per jaar*.

*Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
In overleg.

Algemeen
SMARTLOG RIDDERKERK is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Cornelisland op de grens tussen Rotterdam en Ridderkerk aan de poort van de Randstad en de Rotterdamse haven. Port of Moerdijk en de haven van Antwerpen. Het terrein is duurzaam en ruim ingericht, omgeven door hoogwaardige bedrijvigheid. Op het terrein zijn o.a. A.Hak, een distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice. Het gebied is voorzien van een uitstekende infrastructuur.

Bedrijvenpark Cornelisland ligt ten noordwesten van knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) samen komen. Uitstekende verbinding via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht.

Het logistieke complex omvat ca. 49.703 m² en bestaat uit 4 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR- sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

CORNELISLAND ZET IN OP DUURZAAMHEID
Traditioneel leunt Ridderkerk op de zogenoemde maritieme economie met de Nieuwe Maas en Noord om de hoek. Echter in de jaren ’80 is er meer ingezet op diversiteit. Cornelisland, het bedrijventerrein van ruim 25 hectare ligt centraal gelegen aan de A15. De gemeente zet in op duurzaamheid. Er is een budget gereserveerd voor bedrijven die willen innoveren op het gebied van milieu en recycling. Het kan worden ingezet voor duurzame nieuwbouw of bijvoorbeeld op het productieproces te optimaliseren. Bedrijven wordt een duurzaamheidsscan aangeboden die inzicht geeft in processen en mogelijkheden om te ondernemen met oog voor mens en milieu. Uiteindelijk wordt er naar gestreven dat Cornelisland synoniem wordt voor een duurzaam bedrijventerrein. DHG sluit daar met haar innovatie en high end SMARTLOGS
naadloos op aan.

Oppervlakte van de DC’s
DC-1                             DC-3
Warehouse   9.564 m²    Warehouse   10.924 m²
Mezzanine    1.301 m²    Mezzanine      1.263 m²
Kantoor          349 m²     Kantoor            433 m²

DC-2                               DC-4
Warehouse   10.907 m²    Warehouse   11.530 m²
Mezzanine      1.267 m²    Mezzanine     1.310 m²
Kantoor             433 m²    Kantoor      433 m²
Totale oppervlakte 49.714 m². 
Genoemde m² zijn onder voorbehoud van definitieve oplevering.


Locatiegegevens
Het distributiecentrum is centraal op bedrijventerrein Cornelisland op de grens tussen Rotterdam  en Ridderkerk aan de poort van de Randstad en de Rotterdamse haven. Bedrijvenpark Cornelisland ligt ten noordwesten van knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) samen komen.


Voorzieningen
Warehouse:
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• de puntbelasting onder de stelling bedraagt 72 Kn;
• betonnen laadruimte;
• vrije hoogte 10,50 meter;
• minimaal 1 dock per 800 m²;
• hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau,
   4.000 mm x 4.500 mm;
• brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• lichtstraten in de expeditiezone;
• opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• bewegingsdetector per gangzone;
• direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• ruime entree;
• glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• mechanisch ventilatiesysteem;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein:
• verharding middels klinkerbestrating;
• afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• riolering;
• buitenverlichting;
• aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Voorwaarden en condities
Warehouse
€ 67,50 per m² per jaar*.

Kantoor
€ 125,-- per m² per jaar*.

Mezzanine
€ 35,-- per m² per jaar*.

*Alle huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met b.t.w. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende btw afgeven.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS.

Oplevering
In overleg.

Medium_01-680x450 Medium_02-680x450 Medium_03-680x450 Medium_04aangepast-680x450