Terug naar aanbod
Medium_dordrecht-wilgenbos_2-001 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-009 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-018 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-010 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-007 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-012 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-011 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-021 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-024 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-038 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-043 Medium_plattegrond_4e_verd

Wilgenbos 2 Dordrecht
3311 JX Dordrecht


Kantoor

Metrage 2.133 m²
Huurbaar vanaf 948 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 145,- per m²
Parkeerplaatsen 29


Foto-renedegilde-070

Mark van den Heuvel

partner / makelaar

mhe@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen.
Uitermate representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie aan een van de hoofdontsluitingswegen die het centrum van Dordrecht verbinden met de nabijgelegen op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen).
De totale oppervlakte van het complex is circa 5.291 m² kantoorruimte verdeeld over        
5 bouwlagen. Het gebouw verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt.

Momenteel is er in het gebouw circa 2.133 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar gelegen op de 3e en 4e verdieping.

Locatiegegevens.
Het NS-station Dordrecht CS is op loopafstand en bussen stoppen in de straat. Tegenover het complex bevindt zich het boodschappencentrum “Maasplaza” met onder andere twee supermarkten en een fitnesscentrum. Uitstekende ontsluiting snelweg A16, op- en afritten liggen op enkel autominuten afstand.

Indeling.
Het kantoorgebouw is als volgt ingedeeld:

Bouwdeel            Metrage       beschikbaar 
Kelder                 (archief)      Verhuurd 
Kantoorruimte begane grond   Verhuurd 
Kantoorruimte 1e verdieping   Verhuurd 
Kantoorruimte 2e verdieping   Verhuurd 
Kantoorruimte 3e verdieping   Circa 1.185 m², waarvan ca. 600 m² momenteel onder optie is 
Kantoorruimte 4e verdieping   Circa   948 m² 

Parkeren
In de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage zijn 29
parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

In aanvulling op de parkeerplaatsen in de garage van het gebouw biedt het tegenover het gebouw gesitueerde openbare parkeerterrein Weeskinderendijk een capaciteit van maar liefst 570 gratis parkeerplaatsen.

Voorzieningen.
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke centrale entreehal met natuursteen vloerafwerking;
- twee gemeenschappelijke 13-persoonsliften;
- elektrisch bedienbare en tevens automatische buitenzonwering op de zon belaste gevels;
- handbediende binnen zonwering (horizontale jaloezieën);
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen;
- gemeenschappelijk mindervalide toilet op de begane grond;
- gemeenschappelijke mindervalide parkeerplaats in de parkeerkelder;
- gemeenschappelijke EHBO-ruimte voorzien van douchefaciliteit;
- fietsenstalling gelegen in de ondergrondse parkeergarage;
- intercomsysteem op de buitenschil van het gebouw met een bedienpost bij de centrale receptie;
- toegangscontrolesysteem naar de kantoorvleugels en de buitenschil van het gebouw;
- inbraakalarminstallatie;
- brandmeldcentrale;
- noodverlichting;
- digitale signing middels een Samsung beeldscherm in de centrale hal van het gebouw;
- te openen ramen;
- hoogwaardig akoestisch dempend systeemplafond;
- LED-verlichting;
- Domotica systeem, (bediening o.a. zonwering en verlichting);
- pantry per verdieping (voorzien van koelkast, vaatwasser, Quooker en magnetron);
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- tapijttegels in de kantoren en vergaderruimten;
- waltonvloer in de pantry;
- deels glazen deels gesloten scheidingswanden inclusief glazen kamerhoge deuren;
- CAT 6-databekabeling naar alle ruimten met een centrale patchkast in de pantry.

In aanvulling op voornoemde wijze van oplevering is verhuurder bereid om het gehuurde tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities “turn-key” op te leveren.

Voorwaarden en condities.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,-- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 750,-- per plaats per jaar.

Alle bedragen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen, zal huurder aan verhuurder voldoen een verrekenbaar voorschot van € 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde b.t.w. vanwege onder andere de navolgende leveringen en diensten:
-  verwarming van het gehuurde;
-  elektraverbruik in het gehuurde;
-  elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de 
   gemeenschappelijke ruimte;
-  waterverbruik inclusief vastrecht;
-  onderhoud van liftinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie, brandmeldinstallatie, 
   algemene toegangsdeuren, sanitaire voorzieningen, verlichting en verwarming in de
   algemene ruimten;
-  schoonmaken algemene ruimten;
-  reinigen van de ramen (inclusief kozijnen) in de algemene ruimten aan binnen- en
   buitenzijde;
-  verwijderen van eventuele graffiti ter plaatse van de ingang ter plaatse van de
   parkeergarage;
-  glasverzekering;
-  5 % administratiekosten.

Voorwaarden en condities.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Algemeen.
Uitermate representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie aan een van de hoofdontsluitingswegen die het centrum van Dordrecht verbinden met de nabijgelegen op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen).
De totale oppervlakte van het complex is circa 5.291 m² kantoorruimte verdeeld over        
5 bouwlagen. Het gebouw verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt.

Momenteel is er in het gebouw circa 2.133 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar gelegen op de 3e en 4e verdieping.

Locatiegegevens.
Het NS-station Dordrecht CS is op loopafstand en bussen stoppen in de straat. Tegenover het complex bevindt zich het boodschappencentrum “Maasplaza” met onder andere twee supermarkten en een fitnesscentrum. Uitstekende ontsluiting snelweg A16, op- en afritten liggen op enkel autominuten afstand.

Indeling.
Het kantoorgebouw is als volgt ingedeeld:

Bouwdeel            Metrage       beschikbaar 
Kelder                 (archief)      Verhuurd 
Kantoorruimte begane grond   Verhuurd 
Kantoorruimte 1e verdieping   Verhuurd 
Kantoorruimte 2e verdieping   Verhuurd 
Kantoorruimte 3e verdieping   Circa 1.185 m², waarvan ca. 600 m² momenteel onder optie is 
Kantoorruimte 4e verdieping   Circa   948 m² 

Parkeren
In de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage zijn 29
parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

In aanvulling op de parkeerplaatsen in de garage van het gebouw biedt het tegenover het gebouw gesitueerde openbare parkeerterrein Weeskinderendijk een capaciteit van maar liefst 570 gratis parkeerplaatsen.

Voorzieningen.
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke centrale entreehal met natuursteen vloerafwerking;
- twee gemeenschappelijke 13-persoonsliften;
- elektrisch bedienbare en tevens automatische buitenzonwering op de zon belaste gevels;
- handbediende binnen zonwering (horizontale jaloezieën);
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen;
- gemeenschappelijk mindervalide toilet op de begane grond;
- gemeenschappelijke mindervalide parkeerplaats in de parkeerkelder;
- gemeenschappelijke EHBO-ruimte voorzien van douchefaciliteit;
- fietsenstalling gelegen in de ondergrondse parkeergarage;
- intercomsysteem op de buitenschil van het gebouw met een bedienpost bij de centrale receptie;
- toegangscontrolesysteem naar de kantoorvleugels en de buitenschil van het gebouw;
- inbraakalarminstallatie;
- brandmeldcentrale;
- noodverlichting;
- digitale signing middels een Samsung beeldscherm in de centrale hal van het gebouw;
- te openen ramen;
- hoogwaardig akoestisch dempend systeemplafond;
- LED-verlichting;
- Domotica systeem, (bediening o.a. zonwering en verlichting);
- pantry per verdieping (voorzien van koelkast, vaatwasser, Quooker en magnetron);
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- tapijttegels in de kantoren en vergaderruimten;
- waltonvloer in de pantry;
- deels glazen deels gesloten scheidingswanden inclusief glazen kamerhoge deuren;
- CAT 6-databekabeling naar alle ruimten met een centrale patchkast in de pantry.

In aanvulling op voornoemde wijze van oplevering is verhuurder bereid om het gehuurde tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities “turn-key” op te leveren.

Voorwaarden en condities.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,-- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 750,-- per plaats per jaar.

Alle bedragen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen, zal huurder aan verhuurder voldoen een verrekenbaar voorschot van € 38,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde b.t.w. vanwege onder andere de navolgende leveringen en diensten:
-  verwarming van het gehuurde;
-  elektraverbruik in het gehuurde;
-  elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de 
   gemeenschappelijke ruimte;
-  waterverbruik inclusief vastrecht;
-  onderhoud van liftinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie, brandmeldinstallatie, 
   algemene toegangsdeuren, sanitaire voorzieningen, verlichting en verwarming in de
   algemene ruimten;
-  schoonmaken algemene ruimten;
-  reinigen van de ramen (inclusief kozijnen) in de algemene ruimten aan binnen- en
   buitenzijde;
-  verwijderen van eventuele graffiti ter plaatse van de ingang ter plaatse van de
   parkeergarage;
-  glasverzekering;
-  5 % administratiekosten.

Voorwaarden en condities.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_dordrecht-wilgenbos_2-001 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-009 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-018 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-010 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-007 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-012 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-011 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-021 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-024 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-038 Medium_dordrecht-wilgenbos_2-043 Medium_plattegrond_4e_verd