Terug naar aanbod
Medium_img_0065 Medium_singel_78_dordrecht-004 Medium_singel_78_dordrecht-009-bewerkt Medium_img_0059 Medium_img_0050 Medium_img_0045 Medium_img_0058 Medium_img_0057 Medium_img_0042 Medium_img_0040 Medium_img_0041 Medium_img_0047 Medium_img_0048 Medium_img_0049 Medium_img_0053 Medium_img_0054 Medium_img_0056 Medium_tekening_beletage Medium_tekening_1e_verdieping Medium_kapverdieping

Singel 78 Dordrecht
3311 SJ Dordrecht


Kantoor

Metrage 941 m²
Huurbaar vanaf 583 m²
Type aanbod Huur & koop
Jaarhuur € 110.000,-
Parkeerplaatsen 9


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het betreft hier een klassieke vrijstaande kantoorvilla, ter grootte van circa 941 m2 verdeeld over 4 bouwlagen met 9 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. De villa was oorspronkelijk een woonhuis en draagt de naam ‘Villa Soekasari’ (betekenis: “Ik heb er elke dag plezier van”). In 1934 is het pand overgegaan naar de gemeente en is het verbouwd tot bureau van gemeentezaken

Indeling

Verdieping

Metrage

Souterrain (deels opslag)

Circa 207 m²

Begane grond

Circa 259 m²

1e verdieping

Circa 245 m²

2e verdieping

Circa 230 m²

Totaal

Circa 941 m²


Kadastrale gegevens
Gemeente   : Dordrecht
Sectie         : C
Nummer      : 6107
Grootte       : 5 a 70 ca

Locatiegegevens
Deze klassieke kantoorvilla maakt deel uit van de 19e -eeuwse Schil van Dordrecht en is aangewezen als beschermd gemeentelijk monument. Het kantoorgebouw dateert uit 1899 en staat tegenover Schouwburg Kunstmin en ligt naast de Singelentree van park Merwestein. De wijk wordt gekenmerkt door een lommerrijk karakter met veel groen en statige panden. Op circa 10 minuten loopafstand ligt het NS-station Dordrecht en het levendige centrum van Dordrecht. Buslijnen 2 t/m 5, 10, 14 en 15 vanaf treinstation Dordrecht brengen u het dichtst in de buurt van het gebouw.  

Voorzieningen.
Het authentieke gebouw wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

·    representatieve entree;
·    sierlijke houten trap naar de eerste en tweede verdieping;
·    kamers met ornamenten op de plafonds;
·    centrale verwarming middels radiatoren;
·    verlichting middels armaturen en lampen;
·    kabelgoten voorzien van elektra;
·    te openen ramen;
·    brandhaspels;
·    pantry’s;
·    toiletgroepen;
·    noodverlichting;
·    airconditioning op de 2e etage (2010).*

Koopsom
Het pand wordt aangeboden voor € 1.500.000,-- kosten koper.

Huurprijs 
De huurprijs bedraagt € 110.000,-- per jaar exclusief b.t.w.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluiting Nutsvoorzieningen, het klein onderhoud, het onderhoud aan installaties en het schoonmaken van het pand. In overleg tussen huurder en verhuurder kunnen nadere afspraken gemaakt worden.

Oplevering
In overleg, per direct beschikbaar.

Bestemming
Voor de kantoorvilla geldt de bestemming: Gemengd – 2.

Bijzonderheden
In 2018 zal er een grootschalige renovatie van het dak plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bij verkoop: Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris te deponeren. 

Bij verhuur: Huurder dient voor aanvang huur een bankgarantie af geven of een waarborgsom te storten ten bedrag van minimaal 3 maanden huur btw. 

Zakelijke lasten

Onroerende zaak belasting (tarief 2017)                volgt op aanvraag
Rioolrecht                         (tarief 2017)
Watersysteemheffing         (tarief 2017)
Wegenheffing bebouwd      (tarief 2017)

Algemeen
Het betreft hier een klassieke vrijstaande kantoorvilla, ter grootte van circa 941 m2 verdeeld over 4 bouwlagen met 9 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. De villa was oorspronkelijk een woonhuis en draagt de naam ‘Villa Soekasari’ (betekenis: “Ik heb er elke dag plezier van”). In 1934 is het pand overgegaan naar de gemeente en is het verbouwd tot bureau van gemeentezaken

Indeling

Verdieping

Metrage

Souterrain (deels opslag)

Circa 207 m²

Begane grond

Circa 259 m²

1e verdieping

Circa 245 m²

2e verdieping

Circa 230 m²

Totaal

Circa 941 m²


Kadastrale gegevens
Gemeente   : Dordrecht
Sectie         : C
Nummer      : 6107
Grootte       : 5 a 70 ca

Locatiegegevens
Deze klassieke kantoorvilla maakt deel uit van de 19e -eeuwse Schil van Dordrecht en is aangewezen als beschermd gemeentelijk monument. Het kantoorgebouw dateert uit 1899 en staat tegenover Schouwburg Kunstmin en ligt naast de Singelentree van park Merwestein. De wijk wordt gekenmerkt door een lommerrijk karakter met veel groen en statige panden. Op circa 10 minuten loopafstand ligt het NS-station Dordrecht en het levendige centrum van Dordrecht. Buslijnen 2 t/m 5, 10, 14 en 15 vanaf treinstation Dordrecht brengen u het dichtst in de buurt van het gebouw.  

Voorzieningen.
Het authentieke gebouw wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

·    representatieve entree;
·    sierlijke houten trap naar de eerste en tweede verdieping;
·    kamers met ornamenten op de plafonds;
·    centrale verwarming middels radiatoren;
·    verlichting middels armaturen en lampen;
·    kabelgoten voorzien van elektra;
·    te openen ramen;
·    brandhaspels;
·    pantry’s;
·    toiletgroepen;
·    noodverlichting;
·    airconditioning op de 2e etage (2010).*

Koopsom
Het pand wordt aangeboden voor € 1.500.000,-- kosten koper.

Huurprijs 
De huurprijs bedraagt € 110.000,-- per jaar exclusief b.t.w.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluiting Nutsvoorzieningen, het klein onderhoud, het onderhoud aan installaties en het schoonmaken van het pand. In overleg tussen huurder en verhuurder kunnen nadere afspraken gemaakt worden.

Oplevering
In overleg, per direct beschikbaar.

Bestemming
Voor de kantoorvilla geldt de bestemming: Gemengd – 2.

Bijzonderheden
In 2018 zal er een grootschalige renovatie van het dak plaatsvinden.

Zekerheidsstelling
Bij verkoop: Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris te deponeren. 

Bij verhuur: Huurder dient voor aanvang huur een bankgarantie af geven of een waarborgsom te storten ten bedrag van minimaal 3 maanden huur btw. 

Zakelijke lasten

Onroerende zaak belasting (tarief 2017)                volgt op aanvraag
Rioolrecht                         (tarief 2017)
Watersysteemheffing         (tarief 2017)
Wegenheffing bebouwd      (tarief 2017)

Medium_img_0065 Medium_singel_78_dordrecht-004 Medium_singel_78_dordrecht-009-bewerkt Medium_img_0059 Medium_img_0050 Medium_img_0045 Medium_img_0058 Medium_img_0057 Medium_img_0042 Medium_img_0040 Medium_img_0041 Medium_img_0047 Medium_img_0048 Medium_img_0049 Medium_img_0053 Medium_img_0054 Medium_img_0056 Medium_tekening_beletage Medium_tekening_1e_verdieping Medium_kapverdieping