Terug naar aanbod
Medium_img_6529 Medium_img_6526 Medium_img_6531 Medium_begane_grond_juni_2018 Medium_4e_verdieping_juni_2018

Laan van Europa 450 Dordrecht
3317 DB Dordrecht


Kantoor, Bedrijfsruimte

Metrage 870 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 135,- per m²
Parkeerplaatsen 34


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op het representatieve business park Amstelwijck, de directe nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A16 en de provinciale weg N3. Op business park Amstelwijck zijn reeds toonaangevende ondernemingen gevestigd als Trust Computer Products, Engie, Tokheim, Alphatron en Blu Jay.

Tevens is op business park een Van der Valk Hotel gevestigd met een ruim aanbod aan restauratieve en congresvoorzieningen.

Indeling
Voor de verhuur is per 1 juli 2019 beschikbaar:

Verdieping       Functie             Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond  Bedrijfsruimte   500 m²
4e verdieping  Kantoorruimte   870 m²

Parkeren
Op het bij het gebouw gelegen en daartoe behorende parkeerterrein zijn 34 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto: 
Bedrijvenpark ‘Amstelwijck’ is centraal gelegen op een zichtlocatie aan de A16, tussen Rotterdam en Antwerpen. Daarmee vormt het de zuidelijke toegangspoort tot de Randstad. De centrale ligging aan de A16/E19 zorgt samen met de N3 voor een uitstekende bereikbaarheid.

Openbaar vervoer:
Er zijn op loopafstand bushaltes gelegen (lijn 4 en 8) met verbindingen naar centraal station Dordrecht.


Voorzieningen
Kantoorruimte
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van onder andere:
- entree op eerste verdieping voorzien van receptiebalie;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandeling met koeling;
- personenlift;
- afgewerkte wanden;
- isolerende beglazing;
- te openen ramen;
- zonwering binnenzijde;*
- kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping;*
- volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant gelegen op de tweede verdieping;*
- verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- daktuinen op eerste verdieping.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte (deels) van ca 6 m1;
- vloerbelasting bedrijfsruimte betreft ca. 800 kg/m²;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting;
- verwarming middels heaters;
- afgewerkte betonvloer;
- toiletvoorziening.

De met * aangegeven voorzieningen zijn eigendom van voormalig huurder en kunnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities ter overname worden aangeboden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w., verwarming en servicekosten.

Bedrijfs-/archiefruimte:
€ 70,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w., verwarming en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€750,-- per plaats, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op het representatieve business park Amstelwijck, de directe nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A16 en de provinciale weg N3. Op business park Amstelwijck zijn reeds toonaangevende ondernemingen gevestigd als Trust Computer Products, Engie, Tokheim, Alphatron en Blu Jay.

Tevens is op business park een Van der Valk Hotel gevestigd met een ruim aanbod aan restauratieve en congresvoorzieningen.

Indeling
Voor de verhuur is per 1 juli 2019 beschikbaar:

Verdieping       Functie             Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond  Bedrijfsruimte   500 m²
4e verdieping  Kantoorruimte   870 m²

Parkeren
Op het bij het gebouw gelegen en daartoe behorende parkeerterrein zijn 34 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Locatiegegevens
Bereikbaarheid per auto: 
Bedrijvenpark ‘Amstelwijck’ is centraal gelegen op een zichtlocatie aan de A16, tussen Rotterdam en Antwerpen. Daarmee vormt het de zuidelijke toegangspoort tot de Randstad. De centrale ligging aan de A16/E19 zorgt samen met de N3 voor een uitstekende bereikbaarheid.

Openbaar vervoer:
Er zijn op loopafstand bushaltes gelegen (lijn 4 en 8) met verbindingen naar centraal station Dordrecht.


Voorzieningen
Kantoorruimte
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van onder andere:
- entree op eerste verdieping voorzien van receptiebalie;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandeling met koeling;
- personenlift;
- afgewerkte wanden;
- isolerende beglazing;
- te openen ramen;
- zonwering binnenzijde;*
- kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping;*
- volledig geoutilleerd bedrijfsrestaurant gelegen op de tweede verdieping;*
- verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- daktuinen op eerste verdieping.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte (deels) van ca 6 m1;
- vloerbelasting bedrijfsruimte betreft ca. 800 kg/m²;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting;
- verwarming middels heaters;
- afgewerkte betonvloer;
- toiletvoorziening.

De met * aangegeven voorzieningen zijn eigendom van voormalig huurder en kunnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities ter overname worden aangeboden.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w., verwarming en servicekosten.

Bedrijfs-/archiefruimte:
€ 70,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w., verwarming en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€750,-- per plaats, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_img_6529 Medium_img_6526 Medium_img_6531 Medium_begane_grond_juni_2018 Medium_4e_verdieping_juni_2018