Terug naar aanbod
Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--069 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--012 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--013 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--036 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--047 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--028 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--065 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping

Amstelwijckweg 11 Dordrecht
3316 BB Dordrecht


Kantoor

Metrage 1.311 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 125,- per m²
Parkeerplaatsen 32


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen 

Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger.

Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla’s in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing.

Er is ruimte voor grote- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven aan hun bijzondere werkomgeving. Het gebouw is voorzien van energielabel C en maakt gezien de huidige indeling en de kern verhuur aan meerdere partijen mogelijk.

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.311 m² en is als volgt ingedeeld:  

Verdieping

Oppervlakte (v.v.o)

Begane grond

circa    411 m²

1e verdieping

circa    405 m²

2e verdieping

circa    389 m²

3e verdieping (archief)

circa    106 m²

Totaal

circa 1.311 m²

Parkeren
Het eigen terrein biedt plaats aan 32 personenauto’s, wat leidt tot een uitstekende parkeernorm van 1:40.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
 - representatieve entreehal;
 - een persoonslift;
 - dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
 - mindervalide toilet op begane grond;
 - te openen ramen;
 - systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
 - luchtbehandelingssysteem;
 - werkkast per verdieping;
 - moderne kantine op de begane grond, voorzien van ruimte pantry;
 - aanwezige alarminstallatie*;
 - aanwezige toegangscontrolesysteem*;
 - aanwezige binnenzonwering*;
 - aanwezige scheidingswanden*;
 - aanwezige vloerbedekking*.

Alle voorzieningen aangemerkt met een * worden eenmalig ‘om niet’ door Verhuurder beschikbaar gesteld. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en vervanging van deze voorzieningen.

Energielabel
Het gebouw is op het gebied van energieprestaties en duurzaamheid gekwalificeerd met energielabel C.

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten

Parkeerplaatsen:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
Tot 30 november 2022, langere huurtermijn is bespreekbaar.

Servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen, zal een verrekenbaar voorschot van € 12.000,00 per jaar exclusief b.t.w. in rekening worden gebracht voor onder andere:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud technische installaties;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de toegangsdeuren;
- periodieke glasbewassing buiten algemeen;
- periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- schoonmaak;
- 5 % administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

In overleg met verhuurder is het mogelijk om een vast bedrag voor de servicekosten overeen te komen.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal schriftelijk dienen te worden aangegaan en wordt gebaseerd op het standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aangevuld met aanvullende bepaling van verhuurder.

Huurbetaling
De huurbetaling dient per kwartaal te geschieden.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.  

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.  

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Algemeen 

Op landgoed ‘Klein Amstelwijck‘, temidden van eeuwenoude bomen, is deze zeer representatieve kantoorvilla gelegen langs de rijksweg A16. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. In 1920 werd op het landgoed het klooster Klein Amstelwijck gebouwd. Dit klooster fungeerde samen met de monumentale Villa Klein Amstelwijck, tijdens de meidagen van 1940, als commandopost van het Nederlandse Leger.

Uit deze periode zijn nog diverse bunkers zichtbaar tussen de bomen. Heden en verleden komen hier op een bijzondere manier samen. In 2003 zijn er een drietal hoogwaardige kantoorvilla’s in een parkachtige setting toegevoegd aan het landgoed waarbij rekening is gehouden met de oorspronkelijke bebouwing.

Er is ruimte voor grote- en kleinschalige bedrijven die op een eigentijdse en flexibele manier invulling geven aan hun bijzondere werkomgeving. Het gebouw is voorzien van energielabel C en maakt gezien de huidige indeling en de kern verhuur aan meerdere partijen mogelijk.

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze unieke locatie tijdens een bezichtiging ter plaatse!

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.311 m² en is als volgt ingedeeld:  

Verdieping

Oppervlakte (v.v.o)

Begane grond

circa    411 m²

1e verdieping

circa    405 m²

2e verdieping

circa    389 m²

3e verdieping (archief)

circa    106 m²

Totaal

circa 1.311 m²

Parkeren
Het eigen terrein biedt plaats aan 32 personenauto’s, wat leidt tot een uitstekende parkeernorm van 1:40.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Voorts is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen; er zijn diverse busverbindingen (Arriva 4, 7 en 165) op loopafstand, met directe verbindingen naar o.a. centraal station van Dordrecht.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
 - representatieve entreehal;
 - een persoonslift;
 - dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
 - mindervalide toilet op begane grond;
 - te openen ramen;
 - systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
 - luchtbehandelingssysteem;
 - werkkast per verdieping;
 - moderne kantine op de begane grond, voorzien van ruimte pantry;
 - aanwezige alarminstallatie*;
 - aanwezige toegangscontrolesysteem*;
 - aanwezige binnenzonwering*;
 - aanwezige scheidingswanden*;
 - aanwezige vloerbedekking*.

Alle voorzieningen aangemerkt met een * worden eenmalig ‘om niet’ door Verhuurder beschikbaar gesteld. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en vervanging van deze voorzieningen.

Energielabel
Het gebouw is op het gebied van energieprestaties en duurzaamheid gekwalificeerd met energielabel C.

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten

Parkeerplaatsen:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
Tot 30 november 2022, langere huurtermijn is bespreekbaar.

Servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen, zal een verrekenbaar voorschot van € 12.000,00 per jaar exclusief b.t.w. in rekening worden gebracht voor onder andere:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud technische installaties;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de toegangsdeuren;
- periodieke glasbewassing buiten algemeen;
- periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- schoonmaak;
- 5 % administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

In overleg met verhuurder is het mogelijk om een vast bedrag voor de servicekosten overeen te komen.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal schriftelijk dienen te worden aangegaan en wordt gebaseerd op het standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aangevuld met aanvullende bepaling van verhuurder.

Huurbetaling
De huurbetaling dient per kwartaal te geschieden.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.  

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.  

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--069 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--012 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--013 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--036 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--047 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--028 Medium_dordrecht-amstelwijckweg_11--065 Medium_begane_grond Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping