Terug naar aanbod
Medium_30050560_1609_rott_6697 Medium_30050560_1609_rott_1702 Medium_30050560_1609_rott_1846 Medium_30050560_1609_rott_2082 Medium_30050560_1609_rott_1718 Medium_30050560_1609_rott_1724 Medium_30050560_1609_rott_1808 Medium_30050560_1609_rott_1787 Medium_30050560_1609_rott_1807 Medium_30050560_1609_rott_1834 Medium_30050560_1609_rott_2345 Medium_30050560_1609_rott_2170 Medium_30050560_1609_rott_2124 Medium_sp2016-schouten-zekerheid-1-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-12-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-27-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-17-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-22-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-2-midres Medium_img_0388 Medium_img_0394 Medium_img_0405 Medium_img_0409 Medium_img_2679 Medium_dsc_0657 Medium_dsc_0678 Medium_30050560_1609_rott_1849x Medium_30050560_1609_rott_2247 Medium_30050560_1609_rott_2015 Medium_30050560_1609_rott_2153 Medium_30050560_1609_rott_2181 Medium_1 Medium_2 Medium_3 Medium_4 Medium_5 Medium_img_4876

De Schouten Toren
Rivium Quadrant 81, 2909 LC Capelle aan den IJssel


Kantoor

Metrage 1.929 m²
Huurbaar vanaf 133 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 130,- per m²


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Object                         
Diverse moderne volledig gerenoveerde kantoorvloeren gelegen in de "Schouten Toren" (http://www.schoutentoren.nl/en/) aan het Rivium Quadrant 81 te Capelle a/d IJssel. De “Schouten Toren” staat op een fantastische herkenbare zichtlocatie in businesspark Capelle Rivium. Iedere verdieping van circa 400 m² v.v.o. heeft 360 graden uitzicht over Rotterdam, de nieuwe Maas en Capelle aan den IJssel.

Het gebouw beschikt over een beveiligd parkeerterrein, bemande receptie, moderne entree met lounge en wachtruimte en prachtig afgewerkte vernieuwde kantoorvloeren.

Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam. Het is uitstekend bereikbaar, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse gerenommeerde bedrijven van naam hebben zich hier met succes reeds gevestigd.

Locatiegegevens     
De kantoorruimte is gelegen op het Rivium Businesspark. www.rivium.eu. Door de ligging aan de voet van de Van Brienenoordbrug en de directe verbinding met de op- en afritten van de rijksweg A16 is de locatie zonder meer uitstekend is noemen. Het metrostation Kralingsezoom is met de People Mover goed bereikbaar. Tevens zijn de bushaltes op loopafstand gelegen. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd op het openbaar vervoer.

Oppervlakte en parkeerplaatsen
1e verdieping:      ca. 73,9  m²
2e verdieping:      ca. 439,3 m²
3e verdieping:      ca. 439,3 m²
4e verdieping:      ca. 439,3 m²
5e verdieping:      ca. 133,9 m² (circa halve etage)
6e  verdieping:     ca. 180,7 m²(circa halve etage zuidzijde)
7e verdieping:      ca. 222,5 m²

Het bovenvermelde metrage is inclusief omslag algemene ruimte, ingemeten conform NEN-2580 (8 september 2016). Voor de verhuur is momenteel circa 1.929 m² beschikbaar.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van onder andere:
- zeer representatieve entree met natuursteen wanden en vloer en zeer fraaie ontvangstbalie en wachtruimte annex lounge;
- natuursteen gevels;
- zonwerend glas;
- parkachtige terreininrichting;
- centrale verwarming met convectoren langs de gevels en radiatoren in de inpandige      ruimtes;
- 2 personenliften + 1 panoramalift aan de A16 zijde;
- wandgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;
- 3-voudige mechanische ventilatie en topkoeling;
- parkeren op eigen middels slagboom afgesloten terrein over 2 lagen;
- bemande receptie met doorverwijsfunctie;
- glasvezel tot in het gebouw aanwezig;
- volledig gerenoveerde vloeren met nieuwe entree, plafonds, armaturen en schilderwerk.

Tegen betaling van een nader te bepalen vergoeding is het voor huurders mogelijk om gebruik te maken van het restaurant van Schouten Zekerheid.

Huurtermijn                
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijs                   
kantoorruimte
€ 130,-- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

parkeerplaatsen:
parkeerdek     : €  600,-- per plaats per jaar, exclusief btw.
parkeergarage: €  800,-- per plaats per jaar, exclusief btw.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten inclusief voorschot energiekosten
€ 46,-- per m2 per jaar exclusief btw. (Eénmaal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.)

Het voorschot servicekosten omvat onder andere de navolgende leveringen / diensten: 
- gasverbruik inclusief vastrecht waaronder ondermeer, doch niet uitsluitend, ten behoeve van de installaties;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s):
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie(s):
- sanitaire voorzieningen;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein en tuinen;
- receptie;
- portiers- en beveiligingsdiensten.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op de standaard ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte (model 2015). 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na huuringangsdatum , op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Object                         
Diverse moderne volledig gerenoveerde kantoorvloeren gelegen in de "Schouten Toren" (http://www.schoutentoren.nl/en/) aan het Rivium Quadrant 81 te Capelle a/d IJssel. De “Schouten Toren” staat op een fantastische herkenbare zichtlocatie in businesspark Capelle Rivium. Iedere verdieping van circa 400 m² v.v.o. heeft 360 graden uitzicht over Rotterdam, de nieuwe Maas en Capelle aan den IJssel.

Het gebouw beschikt over een beveiligd parkeerterrein, bemande receptie, moderne entree met lounge en wachtruimte en prachtig afgewerkte vernieuwde kantoorvloeren.

Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam. Het is uitstekend bereikbaar, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse gerenommeerde bedrijven van naam hebben zich hier met succes reeds gevestigd.

Locatiegegevens     
De kantoorruimte is gelegen op het Rivium Businesspark. www.rivium.eu. Door de ligging aan de voet van de Van Brienenoordbrug en de directe verbinding met de op- en afritten van de rijksweg A16 is de locatie zonder meer uitstekend is noemen. Het metrostation Kralingsezoom is met de People Mover goed bereikbaar. Tevens zijn de bushaltes op loopafstand gelegen. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd op het openbaar vervoer.

Oppervlakte en parkeerplaatsen
1e verdieping:      ca. 73,9  m²
2e verdieping:      ca. 439,3 m²
3e verdieping:      ca. 439,3 m²
4e verdieping:      ca. 439,3 m²
5e verdieping:      ca. 133,9 m² (circa halve etage)
6e  verdieping:     ca. 180,7 m²(circa halve etage zuidzijde)
7e verdieping:      ca. 222,5 m²

Het bovenvermelde metrage is inclusief omslag algemene ruimte, ingemeten conform NEN-2580 (8 september 2016). Voor de verhuur is momenteel circa 1.929 m² beschikbaar.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van onder andere:
- zeer representatieve entree met natuursteen wanden en vloer en zeer fraaie ontvangstbalie en wachtruimte annex lounge;
- natuursteen gevels;
- zonwerend glas;
- parkachtige terreininrichting;
- centrale verwarming met convectoren langs de gevels en radiatoren in de inpandige      ruimtes;
- 2 personenliften + 1 panoramalift aan de A16 zijde;
- wandgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;
- 3-voudige mechanische ventilatie en topkoeling;
- parkeren op eigen middels slagboom afgesloten terrein over 2 lagen;
- bemande receptie met doorverwijsfunctie;
- glasvezel tot in het gebouw aanwezig;
- volledig gerenoveerde vloeren met nieuwe entree, plafonds, armaturen en schilderwerk.

Tegen betaling van een nader te bepalen vergoeding is het voor huurders mogelijk om gebruik te maken van het restaurant van Schouten Zekerheid.

Huurtermijn                
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijs                   
kantoorruimte
€ 130,-- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

parkeerplaatsen:
parkeerdek     : €  600,-- per plaats per jaar, exclusief btw.
parkeergarage: €  800,-- per plaats per jaar, exclusief btw.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten inclusief voorschot energiekosten
€ 46,-- per m2 per jaar exclusief btw. (Eénmaal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.)

Het voorschot servicekosten omvat onder andere de navolgende leveringen / diensten: 
- gasverbruik inclusief vastrecht waaronder ondermeer, doch niet uitsluitend, ten behoeve van de installaties;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s):
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie(s):
- sanitaire voorzieningen;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein en tuinen;
- receptie;
- portiers- en beveiligingsdiensten.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op de standaard ROZ-huurovereenkomst kantoorruimte (model 2015). 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na huuringangsdatum , op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_30050560_1609_rott_6697 Medium_30050560_1609_rott_1702 Medium_30050560_1609_rott_1846 Medium_30050560_1609_rott_2082 Medium_30050560_1609_rott_1718 Medium_30050560_1609_rott_1724 Medium_30050560_1609_rott_1808 Medium_30050560_1609_rott_1787 Medium_30050560_1609_rott_1807 Medium_30050560_1609_rott_1834 Medium_30050560_1609_rott_2345 Medium_30050560_1609_rott_2170 Medium_30050560_1609_rott_2124 Medium_sp2016-schouten-zekerheid-1-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-12-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-27-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-17-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-22-midres Medium_sp2016-schouten-zekerheid-2-midres Medium_img_0388 Medium_img_0394 Medium_img_0405 Medium_img_0409 Medium_img_2679 Medium_dsc_0657 Medium_dsc_0678 Medium_30050560_1609_rott_1849x Medium_30050560_1609_rott_2247 Medium_30050560_1609_rott_2015 Medium_30050560_1609_rott_2153 Medium_30050560_1609_rott_2181 Medium_1 Medium_2 Medium_3 Medium_4 Medium_5 Medium_img_4876