Terug naar aanbod
Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---66 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---2 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---61 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---28 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---23 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---20 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---36 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---11 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---12 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---30 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---31

Klaverbaan 102-108 Capelle aan den IJssel
2908KD Capelle aan den IJssel


Kantoor, Bedrijfsruimte

Metrage 1.424 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 110,- per m²
Parkeerplaatsen 45


Foto-renedegilde-037

Paul Street

makelaar

pst@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het object betreft een representatieve kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Capelle Trade Centre' te Capelle aan den IJssel. Dit bedrijventerrein geniet een grote populariteit zowel ten behoeve van groot- als kleinschalige bedrijvigheid. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen, Zevenkamp en de nieuwbouwwijk Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein. De bereikbaarheid vanaf de A20 is uitstekend. 

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van het gebouw bedraagt 1.424 m² kantoorruimte met 300 m² bedrijfsruimte. Het gebouw is als volgt ingedeeld: 

Verdieping

Kantoorruimte

Bedrijfsruimte

Begane grond

ca. 397 m²

ca. 300 m²

1e verdieping

ca. 389 m²

 

2e verdieping

ca. 392 m²

 

3e verdieping

ca. 248 m²
ca. 40 m² dakterras

 

Deelverhuur
In overleg en tegen nader overeen te komen voorwaarden is deelverhuur bespreekbaar. Het is derhalve mogelijk om uitsluitend kantoorruimte te huren, of een combinatie van de kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping (ca. 785 m²) i.c.m. de bedrijfsruimte.

Energielabel
Het object beschikt over Energielabel A.

Parkeren
Bij het object behoren 45 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein “Capelle Trade Centre” kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-trein/metrostation Alexander.

Bekende bedrijven als, Flügel, Fagron, Opel-dealer Orange Motors, Van den Assem, Multicopy en 10-tallen andere bedrijven hebben zich vanwege haar centrale ligging en goede bereikbaarheid reeds gevestigd op Capelle Trade Centre.

De locatie voldoet aan alle hedendaagse eisen van een modern bedrijventerrein, zo is er nabij de entree aan de Hoofdweg een servicepoint van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden, waaronder de beveiliging en onderhoud van het gehele bedrijventerrein. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het CTC. De vereniging heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst, gladheidsbestrijding en de dienstverlening vanuit het servicepoint. Vanuit het servicepoint worden tevens de beveiligingscamera’s gemonitord. De parkmanager is aanspreekpunt voor alle zaken die vestigingsklimaat op CTC bevordert. Alle gevestigde bedrijven nemen verplicht deel aan deze collectiviteit middels een bijdrage in de servicekosten. CTC heeft onlangs het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) behaald.

Voorzieningen
Het object wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.: 
Kantoorruimte:
- receptiebalie met ontvangstruimte*;
- keuken / kantineruimte op de begane grond*;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry en gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling*;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking*;
- dakterras;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- personenlift;

Bedrijfsruimte:
- betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6.8 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels heater(s);
- daglichttoetreding door middel van lichtstraten in het dak;
- verlichting.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder aangebracht en worden “om niet” overgedragen. Eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 110,-- per m² per jaar*;
Bedrijfsruimte  : €  65,-- per m² per jaar*;
Parkeren         : € 450,- per plaats per jaar*.

* Voornoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
1 mei 2019.

Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan:
- milieucategorieën 1 t/m 3;
- groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- geen buitenopslag;
- geen horeca toegestaan;
- deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

Voorschot servicekosten
Een voorschot van € 1.500,- per maand, exclusief btw, ten behoeve van het onderhoud van de gebouw gebonden installaties (mechanische installatie, overheaddeuren en brandslanghaspels), periodieke glasbewassing puien en gevel, dak inspectie, glasverzekering, bijdrage collectieve beveiliging, onderhoud terrein en (parkeer) terrein/parkmanagement. Uitgangspunt is dat huurder zelf zorg zal dragen voor aansluiting op nutsvoorzieningen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Algemeen
Het object betreft een representatieve kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Capelle Trade Centre' te Capelle aan den IJssel. Dit bedrijventerrein geniet een grote populariteit zowel ten behoeve van groot- als kleinschalige bedrijvigheid. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen, Zevenkamp en de nieuwbouwwijk Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein. De bereikbaarheid vanaf de A20 is uitstekend. 

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van het gebouw bedraagt 1.424 m² kantoorruimte met 300 m² bedrijfsruimte. Het gebouw is als volgt ingedeeld: 

Verdieping

Kantoorruimte

Bedrijfsruimte

Begane grond

ca. 397 m²

ca. 300 m²

1e verdieping

ca. 389 m²

 

2e verdieping

ca. 392 m²

 

3e verdieping

ca. 248 m²
ca. 40 m² dakterras

 

Deelverhuur
In overleg en tegen nader overeen te komen voorwaarden is deelverhuur bespreekbaar. Het is derhalve mogelijk om uitsluitend kantoorruimte te huren, of een combinatie van de kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping (ca. 785 m²) i.c.m. de bedrijfsruimte.

Energielabel
Het object beschikt over Energielabel A.

Parkeren
Bij het object behoren 45 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein “Capelle Trade Centre” kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-trein/metrostation Alexander.

Bekende bedrijven als, Flügel, Fagron, Opel-dealer Orange Motors, Van den Assem, Multicopy en 10-tallen andere bedrijven hebben zich vanwege haar centrale ligging en goede bereikbaarheid reeds gevestigd op Capelle Trade Centre.

De locatie voldoet aan alle hedendaagse eisen van een modern bedrijventerrein, zo is er nabij de entree aan de Hoofdweg een servicepoint van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden, waaronder de beveiliging en onderhoud van het gehele bedrijventerrein. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het CTC. De vereniging heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst, gladheidsbestrijding en de dienstverlening vanuit het servicepoint. Vanuit het servicepoint worden tevens de beveiligingscamera’s gemonitord. De parkmanager is aanspreekpunt voor alle zaken die vestigingsklimaat op CTC bevordert. Alle gevestigde bedrijven nemen verplicht deel aan deze collectiviteit middels een bijdrage in de servicekosten. CTC heeft onlangs het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) behaald.

Voorzieningen
Het object wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.: 
Kantoorruimte:
- receptiebalie met ontvangstruimte*;
- keuken / kantineruimte op de begane grond*;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry en gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling*;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking*;
- dakterras;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- personenlift;

Bedrijfsruimte:
- betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6.8 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels heater(s);
- daglichttoetreding door middel van lichtstraten in het dak;
- verlichting.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder aangebracht en worden “om niet” overgedragen. Eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 110,-- per m² per jaar*;
Bedrijfsruimte  : €  65,-- per m² per jaar*;
Parkeren         : € 450,- per plaats per jaar*.

* Voornoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
1 mei 2019.

Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan:
- milieucategorieën 1 t/m 3;
- groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- geen buitenopslag;
- geen horeca toegestaan;
- deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

Voorschot servicekosten
Een voorschot van € 1.500,- per maand, exclusief btw, ten behoeve van het onderhoud van de gebouw gebonden installaties (mechanische installatie, overheaddeuren en brandslanghaspels), periodieke glasbewassing puien en gevel, dak inspectie, glasverzekering, bijdrage collectieve beveiliging, onderhoud terrein en (parkeer) terrein/parkmanagement. Uitgangspunt is dat huurder zelf zorg zal dragen voor aansluiting op nutsvoorzieningen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---66 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---2 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---61 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---28 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---23 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---20 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---36 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---11 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---12 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---30 Medium_capelle_ad_ijssel_klaverblad_106---31