Terug naar aanbod
Medium_img_9909 Medium_img_9863 Medium_img_9854 Medium_img_9885 Medium_img_9887 Medium_img_9899 Medium_img_9898 Medium_img_9902

Essebaan 63-65 Capelle aan den IJssel
2908 LJ Capelle aan den IJssel


Kantoor, Bedrijfsruimte

Metrage 6.300 m²
Huurbaar vanaf 483 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 95,- per m²


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Moderne, volledig gerenoveerde kantoorruimte gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de rijksweg A20 (Rotterdam-Utrecht) en nabij de Hoofdweg te Capelle aan den IJssel.

Het metrage is verdeeld over 5 bouwdelen. Voor verhuur zijn toren A, B, C & D beschikbaar variërend in grootte van ca. 1.169 m² (bouwdeel C) tot ca. 1.995 m² (bouwdeel A). Geboden wordt een uitstekende, volledig gerenoveerde kantoorruimte tegen concurrerende voorwaarden.

Op de begane grond zijn vergaderfaciliteiten gecreëerd die zonder vergoeding te gebruiken zijn door huurders.

Het volledige opleveringsniveau, de zichtlocatie vanaf de rijksweg, de flexibele oppervlakte, gekoppeld aan een zeer scherpe huurprijs, maken van dit kantoorgebouw een uitstekend alternatief voor uw huisvesting.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 7.900 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 6.300 m² beschikbaar in bouwdelen A, B, C en D beschikbaar, als volgt per bouwdeel onderverdeeld:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Bouwdeel A, begane grond   64
Bouwdeel A, 1e verdieping  483
Bouwdeel A, 2e verdieping  483
Bouwdeel A, 3e verdieping  483
Bouwdeel A, 4e verdieping  483
Totaal                             1996

Bouwdeel B, begane grond 331
Bouwdeel B, 1e verdieping 487
Totaal                              818

Bouwdeel C, begane grond  216
Bouwdeel C, 1e verdieping  484
Bouwdeel C, 2e verdieping  484
Bouwdeel C, 3e verdieping  484
Totaal                             1668

Bouwdeel D, begane grond  366
Bouwdeel D, 1e verdieping  484
Bouwdeel D, 2e verdieping  484
Bouwdeel D, 3e verdieping  484
Totaal                             1818

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

Het complex beschikt tevens over een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 300 m². Deze bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur.

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Tevens voldoende gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Locatiegegevens
Auto
Het bedrijfscomplex is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijkswegen A20 (Hoek van Holland – Gouda) en A16 (Rotterdam – Breda).

Openbaar vervoer
Op loofafstand bevinden zich de halten van diverse busdiensten. Met verbindingen naar Rotterdam Alexander NS intercity, bus en metro alsmede NS station Schollevaar. 

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• ruime representatieve volledig gerenoveerde entreehal met receptiemogelijkheid;
• kabelgoten t.b.v. telefoon-, data- en elektrabekabeling; 
• brievenbus;
• personenlift;
• Deels te openen ramen;
• verwarming (middels radiatoren);
• (nieuw) luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
• (gezamenlijke) dames- en herentoiletgroep per verdieping;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. 

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 95,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeren:
€ 450,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w. per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Ten behoeve van door verhuurder aan huurder te verzorgen levering en diensten wordt een bedrag van € 30,00 per m² per jaar als voorschot ten behoeve van de servicekosten in rekening worden gebracht. De verhuurder zal voor de navolgende leveringen en diensten zorgdragen:
- kosten m.b.t. elektraverbruik in de algemene ruimten, gemeenschappelijke installaties waaronder luchtbehandeling en koeling, alsmede het verbruik in het gehuurde van de huurder;
- het gasverbruik van de c.v.-installatie;
- kosten m.b.t. het verbruik van water;
- keuring, inspectie, controles en onderhoud van alle tot het gebouw behorende installaties en apparatuur;
- klein dagelijks onderhoud en herstelwerkzaamheden in de algemene ruimten;
- schoonmaken van de algemene ruimten van het gebouw, inclusief sanitair;
- glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene  ruimten;
- vuilafvoer door het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen hiervan;
- het jaarlijks opnemen en onderhouden van de energiemeters;
- abonnement meldkamer beveiliging en alarmopvolging;
- abonnement brandmeldcentrale hulpverlening dienst Rijnmond;
- beheer-/administratiekosten, 5% van alle bovengenoemde leveringen en diensten.  

Huurprijsindeling
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

.

 

Algemeen
Moderne, volledig gerenoveerde kantoorruimte gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de rijksweg A20 (Rotterdam-Utrecht) en nabij de Hoofdweg te Capelle aan den IJssel.

Het metrage is verdeeld over 5 bouwdelen. Voor verhuur zijn toren A, B, C & D beschikbaar variërend in grootte van ca. 1.169 m² (bouwdeel C) tot ca. 1.995 m² (bouwdeel A). Geboden wordt een uitstekende, volledig gerenoveerde kantoorruimte tegen concurrerende voorwaarden.

Op de begane grond zijn vergaderfaciliteiten gecreëerd die zonder vergoeding te gebruiken zijn door huurders.

Het volledige opleveringsniveau, de zichtlocatie vanaf de rijksweg, de flexibele oppervlakte, gekoppeld aan een zeer scherpe huurprijs, maken van dit kantoorgebouw een uitstekend alternatief voor uw huisvesting.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 7.900 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 6.300 m² beschikbaar in bouwdelen A, B, C en D beschikbaar, als volgt per bouwdeel onderverdeeld:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Bouwdeel A, begane grond   64
Bouwdeel A, 1e verdieping  483
Bouwdeel A, 2e verdieping  483
Bouwdeel A, 3e verdieping  483
Bouwdeel A, 4e verdieping  483
Totaal                             1996

Bouwdeel B, begane grond 331
Bouwdeel B, 1e verdieping 487
Totaal                              818

Bouwdeel C, begane grond  216
Bouwdeel C, 1e verdieping  484
Bouwdeel C, 2e verdieping  484
Bouwdeel C, 3e verdieping  484
Totaal                             1668

Bouwdeel D, begane grond  366
Bouwdeel D, 1e verdieping  484
Bouwdeel D, 2e verdieping  484
Bouwdeel D, 3e verdieping  484
Totaal                             1818

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

Het complex beschikt tevens over een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 300 m². Deze bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur.

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Tevens voldoende gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Locatiegegevens
Auto
Het bedrijfscomplex is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijkswegen A20 (Hoek van Holland – Gouda) en A16 (Rotterdam – Breda).

Openbaar vervoer
Op loofafstand bevinden zich de halten van diverse busdiensten. Met verbindingen naar Rotterdam Alexander NS intercity, bus en metro alsmede NS station Schollevaar. 

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• ruime representatieve volledig gerenoveerde entreehal met receptiemogelijkheid;
• kabelgoten t.b.v. telefoon-, data- en elektrabekabeling; 
• brievenbus;
• personenlift;
• Deels te openen ramen;
• verwarming (middels radiatoren);
• (nieuw) luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
• (gezamenlijke) dames- en herentoiletgroep per verdieping;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. 

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 95,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Parkeren:
€ 450,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w. per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
Ten behoeve van door verhuurder aan huurder te verzorgen levering en diensten wordt een bedrag van € 30,00 per m² per jaar als voorschot ten behoeve van de servicekosten in rekening worden gebracht. De verhuurder zal voor de navolgende leveringen en diensten zorgdragen:
- kosten m.b.t. elektraverbruik in de algemene ruimten, gemeenschappelijke installaties waaronder luchtbehandeling en koeling, alsmede het verbruik in het gehuurde van de huurder;
- het gasverbruik van de c.v.-installatie;
- kosten m.b.t. het verbruik van water;
- keuring, inspectie, controles en onderhoud van alle tot het gebouw behorende installaties en apparatuur;
- klein dagelijks onderhoud en herstelwerkzaamheden in de algemene ruimten;
- schoonmaken van de algemene ruimten van het gebouw, inclusief sanitair;
- glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene  ruimten;
- vuilafvoer door het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen hiervan;
- het jaarlijks opnemen en onderhouden van de energiemeters;
- abonnement meldkamer beveiliging en alarmopvolging;
- abonnement brandmeldcentrale hulpverlening dienst Rijnmond;
- beheer-/administratiekosten, 5% van alle bovengenoemde leveringen en diensten.  

Huurprijsindeling
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

.

 

Medium_img_9909 Medium_img_9863 Medium_img_9854 Medium_img_9885 Medium_img_9887 Medium_img_9899 Medium_img_9898 Medium_img_9902