Terug naar aanbod
Medium_img_1074 Medium_img_5962 Medium_img_5981 Medium_img_5976 Medium_img_5978 Medium_img_1069_kl Medium_plattegrond

Venkelbaan 60 Capelle aan den IJssel
2908 KE Capelle aan den IJssel


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 322 m²
Type aanbod Huur
Jaarhuur € 32.000,-
Parkeerplaatsen 6


Foto-renedegilde-037

Paul Street

makelaar

pst@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Het object betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte met bijbehorende showroom/kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Capelle Trade Centre' te Capelle aan den IJssel. Dit bedrijventerrein geniet een grote populariteit zowel ten behoeve van groot- als kleinschalige bedrijvigheid. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen, Zevenkamp en de nieuwbouwwijk Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 322 m² en is als volgt ingedeeld:

Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte ca. 180 m²
Showroom/kantoorruimte ca. 142 m² (verdeeld over 2 lagen)

Parkeren
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-metrostation Alexander.

Bekende bedrijven als Osram Benelux, Flügel, Fagron, Opel-dealer Orange Motors, van den Assem en 10-tallen andere bedrijven hebben zich vanwege haar centrale ligging en goede bereikbaarheid reeds gevestigd op Capelle Trade Centre.

Het bedrijventerrein voldoet aan alle hedendaagse eisen van een modern bedrijven-terrein, zo is er nabij de entree aan de Hoofdweg een servicepoint van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden, waaronder de beveiliging en onderhoud van het gehele bedrijventerrein. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het CTC. De vereniging heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst, gladheidsbestrijding en de dienstverlening vanuit het servicepoint. Vanuit het servicepoint worden tevens de beveiligingscamera’s gemonitord. De parkmanager is aanspreekpunt voor alle zaken die vestigingsklimaat op CTC bevordert. Alle gevestigde bedrijven nemen verplicht deel aan deze collectiviteit middels een bijdrage in de servicekosten. CTC heeft onlangs het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) behaald.

Voorzieningen
Het object wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,2 meter x circa 4,2 meter;
- verwarming door middel van een indirect gestookte heater - tot 15 graden celsius;
- verlichting door middel van t.l.-armaturen;
- gemetselde borstwering aan de gevelzijde van circa 800 mm hoogte.

Showroom/kantoorruimte:
- cv door middel van radiatoren;
- systeemplafonds voorzien van t.l -verlichtingsarmaturen;
- aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen;
- toiletgroepen op de begane grond en verdieping;
- pantry met warm en koud water voorziening;
- mechanische ventilatie ten behoeve van toilet en pantry;
- kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie- en computerbekabeling.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt € 32.000,-- te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
1 oktober 2018.

Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan:
- milieucategorieën 1 t/m 3;
- groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- geen buitenopslag;
- geen horeca toegestaan;
- deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

Voorschot servicekosten
€ 125,- per maand, exclusief btw, ten behoeve van het onderhoud van de installaties (mechanische installatie, overheaddeuren en brandslanghaspels), periodieke glasbewassing puien en gevel, dak inspectie, glasverzekering, bijdrage collectieve beveiliging, onderhoud terrein en (parkeer) terrein/parkmanagement.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Het object betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte met bijbehorende showroom/kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein 'Capelle Trade Centre' te Capelle aan den IJssel. Dit bedrijventerrein geniet een grote populariteit zowel ten behoeve van groot- als kleinschalige bedrijvigheid. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen, Zevenkamp en de nieuwbouwwijk Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 322 m² en is als volgt ingedeeld:

Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte ca. 180 m²
Showroom/kantoorruimte ca. 142 m² (verdeeld over 2 lagen)

Parkeren
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-metrostation Alexander.

Bekende bedrijven als Osram Benelux, Flügel, Fagron, Opel-dealer Orange Motors, van den Assem en 10-tallen andere bedrijven hebben zich vanwege haar centrale ligging en goede bereikbaarheid reeds gevestigd op Capelle Trade Centre.

Het bedrijventerrein voldoet aan alle hedendaagse eisen van een modern bedrijven-terrein, zo is er nabij de entree aan de Hoofdweg een servicepoint van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden, waaronder de beveiliging en onderhoud van het gehele bedrijventerrein. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het CTC. De vereniging heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst, gladheidsbestrijding en de dienstverlening vanuit het servicepoint. Vanuit het servicepoint worden tevens de beveiligingscamera’s gemonitord. De parkmanager is aanspreekpunt voor alle zaken die vestigingsklimaat op CTC bevordert. Alle gevestigde bedrijven nemen verplicht deel aan deze collectiviteit middels een bijdrage in de servicekosten. CTC heeft onlangs het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) behaald.

Voorzieningen
Het object wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,2 meter x circa 4,2 meter;
- verwarming door middel van een indirect gestookte heater - tot 15 graden celsius;
- verlichting door middel van t.l.-armaturen;
- gemetselde borstwering aan de gevelzijde van circa 800 mm hoogte.

Showroom/kantoorruimte:
- cv door middel van radiatoren;
- systeemplafonds voorzien van t.l -verlichtingsarmaturen;
- aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen;
- toiletgroepen op de begane grond en verdieping;
- pantry met warm en koud water voorziening;
- mechanische ventilatie ten behoeve van toilet en pantry;
- kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie- en computerbekabeling.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt € 32.000,-- te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
1 oktober 2018.

Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan:
- milieucategorieën 1 t/m 3;
- groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- geen buitenopslag;
- geen horeca toegestaan;
- deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

Voorschot servicekosten
€ 125,- per maand, exclusief btw, ten behoeve van het onderhoud van de installaties (mechanische installatie, overheaddeuren en brandslanghaspels), periodieke glasbewassing puien en gevel, dak inspectie, glasverzekering, bijdrage collectieve beveiliging, onderhoud terrein en (parkeer) terrein/parkmanagement.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Medium_img_1074 Medium_img_5962 Medium_img_5981 Medium_img_5976 Medium_img_5978 Medium_img_1069_kl Medium_plattegrond