Terug naar aanbod
Medium__rdg0510 Medium_venkelbaan Medium_img_3035 Medium_img_3037 Medium_img_7233 Medium_img_7234

Capelle Trade Centre
Venkelbaan 29, 2908 KE Capelle aan den IJssel


Bedrijfsruimte, Kantoor

Metrage 274 m²
Type aanbod Huur
Jaarhuur € 27.000,-
Parkeerplaatsen 3


Foto-renedegilde-037

Paul Street

makelaar

pst@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Object
Circa 198 m² bedrijfsruimte met 76 m² kantoorruimte over 2 lagen en 3 parkeerplaatsen gelegen op het zeer representatieve en goed onderhouden bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel. Capelle Trade Centre is voorzien van Parkmanagement met beveiliging. De bedrijfsruimte heeft een hoog voorzieningen niveau met een net afgewerkt kantoor. 

Locatiegegevens
De bedrijfsunit is gelegen aan de Venkelbaan op het representatieve bedrijventerrein Capelle Trade Centre (CTC). Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-metrostation Alexander.

Bereikbaarheid
Bushalte                                 : op CTC
NS-station Schollevaar              : ca. 1,5 km
Winkelcentrum De Scholver       : ca. 1,5 km
Winkelcentrum Alexandrium III : ca. 2,5 km
Rotterdam centrum                  : ca. 10 km
Rotterdam Airport                    : ca. 16 km
Luchthaven Schiphol                 : ca. 50 km

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:

·    cv door middel van radiatoren;
·    systeemplafond voorzien van T.L. verlichtingsarmaturen;
·    aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen;
·    toiletgroep;
·    pantry met warm en koud water voorziening;
·    mechanische ventilatie ten behoeve van toilet en pantry;
·    kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie- en computerbekabeling;
·    wit gesausde afgewerkte wanden;
·    aanwezige vloerbedekking*;
·    aanwezige databekabeling*.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:

·    elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting ca. 3200 x 4200 mm;
·    verwarming door middel van een indirect gestookte heater – tot 15 oC;
·    vrije hoogte van ca. 6 m1
·    monoliet afgewerkte betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 1500 kg/m2
·    lichtstraat;
·    verlichting door middel van t.l.-armaturen;
·    gemetselde borstwering aan de gevelzijde van ca. 800 mm hoogte.

De met een * aangeduide voorzieningen worden éénmalig omniet door verhuurder aangeboden aan huurder. Vervanging, verwijdering of vernieuwing zijn voor rekening en risico huurder. 

Huurprijs
€ 2.250,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
€  125,-- per maand, exclusief b.t.w.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste leveranciers voor de Nutsvoorzieningen.

Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan, t.w.:
- Milieucategoriën 1 t/m 3;
- Groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- Geen buitenopslag;
- Geen horeca toegestaan;
- Deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

Servicepoint 
Nabij de entree aan de Hoofdweg is een representatief paviljoen gebouwd van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het Capelle Trade Centre. De vereniging Parkbeheer heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. Enkele diensten die thans vanuit het servicepoint worden aangeboden zijn:
- Parkmanagement;
- Beveiliging;

De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst en de dienstverlening vanuit het servicepoint.

C.T.C. wordt voortdurend bewaakt door camera’s die gemonitord worden vanuit het servicepoint.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Object
Circa 198 m² bedrijfsruimte met 76 m² kantoorruimte over 2 lagen en 3 parkeerplaatsen gelegen op het zeer representatieve en goed onderhouden bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel. Capelle Trade Centre is voorzien van Parkmanagement met beveiliging. De bedrijfsruimte heeft een hoog voorzieningen niveau met een net afgewerkt kantoor. 

Locatiegegevens
De bedrijfsunit is gelegen aan de Venkelbaan op het representatieve bedrijventerrein Capelle Trade Centre (CTC). Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar unieke ligging in de directe nabijheid van de rijksweg A20 en de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede naar het NS-metrostation Alexander.

Bereikbaarheid
Bushalte                                 : op CTC
NS-station Schollevaar              : ca. 1,5 km
Winkelcentrum De Scholver       : ca. 1,5 km
Winkelcentrum Alexandrium III : ca. 2,5 km
Rotterdam centrum                  : ca. 10 km
Rotterdam Airport                    : ca. 16 km
Luchthaven Schiphol                 : ca. 50 km

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:

·    cv door middel van radiatoren;
·    systeemplafond voorzien van T.L. verlichtingsarmaturen;
·    aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen;
·    toiletgroep;
·    pantry met warm en koud water voorziening;
·    mechanische ventilatie ten behoeve van toilet en pantry;
·    kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie- en computerbekabeling;
·    wit gesausde afgewerkte wanden;
·    aanwezige vloerbedekking*;
·    aanwezige databekabeling*.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:

·    elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting ca. 3200 x 4200 mm;
·    verwarming door middel van een indirect gestookte heater – tot 15 oC;
·    vrije hoogte van ca. 6 m1
·    monoliet afgewerkte betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 1500 kg/m2
·    lichtstraat;
·    verlichting door middel van t.l.-armaturen;
·    gemetselde borstwering aan de gevelzijde van ca. 800 mm hoogte.

De met een * aangeduide voorzieningen worden éénmalig omniet door verhuurder aangeboden aan huurder. Vervanging, verwijdering of vernieuwing zijn voor rekening en risico huurder. 

Huurprijs
€ 2.250,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
€  125,-- per maand, exclusief b.t.w.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste leveranciers voor de Nutsvoorzieningen.

Bestemming
Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan, t.w.:
- Milieucategoriën 1 t/m 3;
- Groothandel en bedrijfsdoeleinden;
- Geen buitenopslag;
- Geen horeca toegestaan;
- Deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

Servicepoint 
Nabij de entree aan de Hoofdweg is een representatief paviljoen gebouwd van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het Capelle Trade Centre. De vereniging Parkbeheer heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. Enkele diensten die thans vanuit het servicepoint worden aangeboden zijn:
- Parkmanagement;
- Beveiliging;

De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst en de dienstverlening vanuit het servicepoint.

C.T.C. wordt voortdurend bewaakt door camera’s die gemonitord worden vanuit het servicepoint.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Medium__rdg0510 Medium_venkelbaan Medium_img_3035 Medium_img_3037 Medium_img_7233 Medium_img_7234