Terug naar aanbod
Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---5 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---3 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---9 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---43 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---44 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---37 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---39 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---41 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---40 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---42 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---35 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---27 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---28 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---24 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---21 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---20 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---22 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---17 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---18

1e Barendrechtseweg 40-44 Barendrecht
2992 XC Barendrecht


Kantoor

Metrage 805 m²
Huurbaar vanaf 250 m²
Type aanbod Huur & koop
Huur prijs € 148,- per m²
Vraagprijs € 1.450.000,-
Parkeerplaatsen 18


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen.
Uiterst representatief kantoorgebouw bestaande uit een begane grond, twee verdiepingen en een zolder in de kap met exclusieve parkeerplaatsen naast/bij het gebouw, gesitueerd op het mandelige terrein.

Beschikbaarheid
Kantoorruimte:
Begane grond                                   ca. 250 m2
1e verdieping                                    ca. 250 m2
2e verdieping                                    ca. 215 m2
Dakopbouw/zolder                             ca.   90 m2 (techniek en opslag)

Totaal                                              ca. 805 m2

Parkeren
Bij het gebouw behoren circa 18 exclusieve parkeerplaatsen op het mandelige terrein (norm 1:40). 

Energielabel
B.

Locatiegegevens.
De 1e Barendrechtseweg ligt aan de rand van Barendrecht en is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark waar een 8-tal moderne kantoor- en bedrijfsgebouwen gesitueerd zijn. Voorzieningen zoals OV en winkels liggen op korte afstand van deze locatie evenals woonboulevard Barendrecht. 

Bereikbaarheid per auto
De op- en afritten van rijksweg A29, met aansluiting op rijksweg A15, liggen op circa 1.000 meter afstand. Rijksweg A15 geeft aansluiting op de Zuidring van Rotterdam met verbindingen naar Dordrecht-Breda-Antwerpen (rijksweg A16) of via de Beneluxtunnel (rijksweg A4/A20) c.q. Van Brienenoordbrug (rijksweg A16) met aansluiting richting Den Haag en Utrecht.

Openbaar vervoer
Er liggen diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein, NS-Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183) alsmede NS-station Lombardijen. Daarnaast is er in de nabije omgeving een zogenaamde tramplusverbinding naar Rotterdam-Zuid en Rotterdam-Centrum.

Voorzieningen.
Het kantoorgebouw zal zowel bij verhuur als verkoop in de huidige staat (as is-where is) geschieden, o.a. voorzien van:
- systeemplafond met inbouw tl.-verlichting;
- verwarming middels CV;
- airco installatie ‘split-units’ op iedere kantoorverdieping;
- pantry op iedere verdieping, op begane grond luxe pantry aanwezig;
- gescheiden toiletten (m/v) per verdieping;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- kabelgoten;
- beveiligingsinstallatie*;
- brandmeldinstallatie;
- intercom installatie;
- personenlift;
- kleine goederenlift t.b.v. bijvoorbeeld documenten tussen verdieping 2 en zolder*;
- databekabeling*;
- zonwering binnenzijde*.

(De met * aangegeven items worden door verhuurder om-niet overgedragen aan huurder/koper en onder het voorbehoud dat de vetrekkende huurder deze zaken ook daadwerkelijk achterlaat, verhuurder is niet verantwoordelijk voor de staat en functionaliteit van deze voorzieningen).

 

HUUR

Huurprijzen

Kantoorruimte
€ 147,50 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Zolderverdieping (opslag)
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Huurprijs parkeren
€ 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast testellen bedrag worden verhoogd. 

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn
12 maanden. 

Servicekosten
Het pakket aan leveringen en diensten alsmede het eventuele voorschot bedrag is nader tussen partijen te bepalen. Een en ander is afhankelijk of er sprake is van een single tenant of multi-tenant situatie. 

Aanvaarding
Per 1 augustus 2019. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder. 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

KOOP

Kadastrale gegevens
Gemeente:  Barendrecht
Sectie:        A
Nummer:    5766
Grootte:     2 a 57 ca tezamen met het een/negende onverdeeld aandeel in het              mandelige terrein van Park Barendrecht, waarop rijwegen, groen, waterpartijen en toebedeelde parkeerplaatsen, kadastraal bekend onder gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 5775, ter grootte van 75 a 78 ca (7.578 m²).  

Koopsom
€ 1.450.000,00 kosten koper, exclusief b.t.w. 

Bouwjaar
2009. 

Oplevering
Per 1 augustus 2019. 

Bestemming
Kantoorruimte. 

Zakelijke lasten
Gemeentelijke belastingheffing      : € 48,45 per kwartaal
Water en zuiveringsheffing    : € 323,75 per kwartaal
OZB belasting                         : € 1.176,00 per jaar

Bijdrage parkmanagement/VVE
Parkmanagement/VVE bijdrage       : € 4.100,00 per jaar.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 

Algemeen.
Uiterst representatief kantoorgebouw bestaande uit een begane grond, twee verdiepingen en een zolder in de kap met exclusieve parkeerplaatsen naast/bij het gebouw, gesitueerd op het mandelige terrein.

Beschikbaarheid
Kantoorruimte:
Begane grond                                   ca. 250 m2
1e verdieping                                    ca. 250 m2
2e verdieping                                    ca. 215 m2
Dakopbouw/zolder                             ca.   90 m2 (techniek en opslag)

Totaal                                              ca. 805 m2

Parkeren
Bij het gebouw behoren circa 18 exclusieve parkeerplaatsen op het mandelige terrein (norm 1:40). 

Energielabel
B.

Locatiegegevens.
De 1e Barendrechtseweg ligt aan de rand van Barendrecht en is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark waar een 8-tal moderne kantoor- en bedrijfsgebouwen gesitueerd zijn. Voorzieningen zoals OV en winkels liggen op korte afstand van deze locatie evenals woonboulevard Barendrecht. 

Bereikbaarheid per auto
De op- en afritten van rijksweg A29, met aansluiting op rijksweg A15, liggen op circa 1.000 meter afstand. Rijksweg A15 geeft aansluiting op de Zuidring van Rotterdam met verbindingen naar Dordrecht-Breda-Antwerpen (rijksweg A16) of via de Beneluxtunnel (rijksweg A4/A20) c.q. Van Brienenoordbrug (rijksweg A16) met aansluiting richting Den Haag en Utrecht.

Openbaar vervoer
Er liggen diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein, NS-Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183) alsmede NS-station Lombardijen. Daarnaast is er in de nabije omgeving een zogenaamde tramplusverbinding naar Rotterdam-Zuid en Rotterdam-Centrum.

Voorzieningen.
Het kantoorgebouw zal zowel bij verhuur als verkoop in de huidige staat (as is-where is) geschieden, o.a. voorzien van:
- systeemplafond met inbouw tl.-verlichting;
- verwarming middels CV;
- airco installatie ‘split-units’ op iedere kantoorverdieping;
- pantry op iedere verdieping, op begane grond luxe pantry aanwezig;
- gescheiden toiletten (m/v) per verdieping;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- kabelgoten;
- beveiligingsinstallatie*;
- brandmeldinstallatie;
- intercom installatie;
- personenlift;
- kleine goederenlift t.b.v. bijvoorbeeld documenten tussen verdieping 2 en zolder*;
- databekabeling*;
- zonwering binnenzijde*.

(De met * aangegeven items worden door verhuurder om-niet overgedragen aan huurder/koper en onder het voorbehoud dat de vetrekkende huurder deze zaken ook daadwerkelijk achterlaat, verhuurder is niet verantwoordelijk voor de staat en functionaliteit van deze voorzieningen).

 

HUUR

Huurprijzen

Kantoorruimte
€ 147,50 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Zolderverdieping (opslag)
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Huurprijs parkeren
€ 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast testellen bedrag worden verhoogd. 

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn
12 maanden. 

Servicekosten
Het pakket aan leveringen en diensten alsmede het eventuele voorschot bedrag is nader tussen partijen te bepalen. Een en ander is afhankelijk of er sprake is van een single tenant of multi-tenant situatie. 

Aanvaarding
Per 1 augustus 2019. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder. 

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. 

KOOP

Kadastrale gegevens
Gemeente:  Barendrecht
Sectie:        A
Nummer:    5766
Grootte:     2 a 57 ca tezamen met het een/negende onverdeeld aandeel in het              mandelige terrein van Park Barendrecht, waarop rijwegen, groen, waterpartijen en toebedeelde parkeerplaatsen, kadastraal bekend onder gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 5775, ter grootte van 75 a 78 ca (7.578 m²).  

Koopsom
€ 1.450.000,00 kosten koper, exclusief b.t.w. 

Bouwjaar
2009. 

Oplevering
Per 1 augustus 2019. 

Bestemming
Kantoorruimte. 

Zakelijke lasten
Gemeentelijke belastingheffing      : € 48,45 per kwartaal
Water en zuiveringsheffing    : € 323,75 per kwartaal
OZB belasting                         : € 1.176,00 per jaar

Bijdrage parkmanagement/VVE
Parkmanagement/VVE bijdrage       : € 4.100,00 per jaar.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

 

Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---5 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---3 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---9 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---43 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---44 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---37 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---39 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---41 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---40 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---42 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---35 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---27 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---28 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---24 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---21 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---20 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---22 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---17 Medium_barendrecht-1e_barendrechtseweg_40-44---18